Vente maison 191 m² Saintry-Sur-Seine (91250) 480.000 €

Magnifique maison créée par un architecte - 6 pièces 191 m² Saintry-sur-Seine.

Vidéo visite :
https://drive.google.com/file/d/1Oi6TjszSt4l7B9VcqYBAr-ey3MyRlKuf/view?usp=sharing

Idéale pour votre famille, cette maison est implantée sur un terrain clos de 2700 m² en lisière de forêt et aux portes de Paris, avec un accès rapide au RER (à pied ou à vélo) et au bus.

Non visible depuis la route, vous profiterez de la tranquillité et de la sécurité garantie par sa localisation. L'accès direct à la forêt, à l'arrière du jardin, donnant directement sur le stade municipal, disposant de diverses installations sportives, garantira un environnement parfait pour votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- L'entrée avec beaucoup de rangements, une cuisine agréable et toute équipée
- Un grand salon avec cheminée, avec de grandes ouvertures sur le jardin arboré et la piscine.
- Une chambre accompagnée d'un dressing, accessible par un dégagement avec sa salle de bain et une toilette séparée.

Accolé à la cuisine vous trouvez une grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été, donnant un accès au jardin et à la piscine.

Une grande mezzanine à l'étage surplombe le rez-de-chaussée disposant d'une bibliothèque aménagée, donnant la possibilité pour une chambre supplémentaire ou un bureau/coin TV et l'accès à un grenier d'un peu moins de 30 m2.

Le rez-de-jardin :
- Trois belles chambres dont 2 avec terrasse privative et leurs grands placards. Une troisième chambre, plus grande avec encore plus de rangements, ainsi qu'une salle de bains (baignoire) avec wc.
- Une grande pièce cave/cellier.

A l'extérieur :
- Une buanderie et un local technique ainsi que de multiples stationnements.
- Une dépendance avec garage double et grenier, ainsi que son atelier (20 m2) attenant viennent compléter ce bien d'exception.

La maison est équipée d'huisseries mixtes en aluminium et pvc double vitrage, qui ajoutent une touche moderne.
Elle est équipée d'un système de chauffage au fioul avec radiateurs.
Un système de pompe à chaleur est déjà présent et raccordé au système de chauffage, mais à remettre en fonction. L'installation en plus de panneaux solaires sur la partie plane du toit est facilement réalisable pour devenir quasi autonome.

Rénovation récente :
- Toiture en zinc avec isolation et ces 4 velux (2020)
- Piscine avec sa bâche à barres conforme à la réglementation
- Installation d'un système de caméra de sécurité.

Montant sur facture des dépenses annuelles pour un usage confort (personnes âgées) : environ 5000 € /an.

Localisation :
Saintry-sur-Seine direct en dessous du stade / proche Morsang-sur-Seine
14 km de Melun
37 km de Paris (5 min à vélo du RER D – Le Plessis-Chenet)
Arrêt de bus à 50m
Accès rapide à la francilienne N104 & A6 / A5.