Vente maison 265 m² Sainte-Maxime 3.150.000 €

Dans un domaine privé et sécurisé, à proximité immédiate des plages et du centre de Sainte-Maxime, cette villa d'environ 300 m² (265 m² Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant une belle vue dégagée sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez.

Édifiée sur un terrain de 3 200 m², la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les nombreuses ouvertures, les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent du caractère tout en créant une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie communiquent naturellement entre eux, offrant de belles perspectives et une agréable sensation d'ouverture.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un second espace cuisine.
Un salon et un séjour lumineux, exposés sud-est, permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une buanderie, un espace bureau, une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant ainsi que trois chambres. L'une d'elles, située en niveau inférieur, dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, offrant un espace indépendant.

A l’étage se trouvent deux autres chambres, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant et une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse privative, pouvant faire office de chambre, salle de sport ou salon cinéma.

À l'extérieur, le jardin offre un environnement calme et préservé. La piscine s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'accompagne d'un pool house équipé d'une douche et de toilettes, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées face à la vue mer.

La villa dispose de prestations confortables avec un chauffage par pompe à chaleur, une climatisation intégrale, des menuiseries en double vitrage, un système d'alarme ainsi que deux carports. De nombreux espaces de rangement viennent compléter les équipements de la maison.

Cette propriété réunit les qualités recherchées d'une résidence familiale ou secondaire : un environnement sécurisé, une vue mer, de beaux volumes, une excellente luminosité et un emplacement recherché, à quelques minutes seulement des plages, du port et des commerces de Sainte-Maxime.

Cette propriété profite d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son panorama sur le Golfe de Saint-Tropez.

Son emplacement permet de concilier sérénité et facilité de déplacement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, aux liaisons maritimes reliant Saint-Tropez ainsi qu'aux communes du Golfe.

Entre littoral, espaces naturels, golfs renommés et infrastructures de loisirs, le secteur offre un cadre de vie privilégié, recherché aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Taxe foncière : 4 008 € par an.