Réf. : G35/1432 / 25 juin 2026
Sainte-Marie-sur-Ouche (21410)
Voir l'adresse du bien sur une carteSituée au coeur du Hameau de Pont de Pany à Sainte Marie Sur Ouche (20 min de DIJON), cette maison sur un étage comprend 8 pièces:
- Au RDC, une entrée de 6m² dessert à gauche un salon et une salle à manger entièrement rénovés en 2023 avec mur en pierres apparentes et parquet en pointe de Hongrie massif. Une grande baie vitrée avec vue sur le jardin apporte une belle luminosité à cette pièce de 30m² équipée d'un poele à bois de marque Jotul installé en 2024.
Ce bel espace de vie donne sur une cuisine ouverte (15m²) équipée en cours de finition avec au sol de la pierre de Comblanchien.
S'ajoute une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau.
A droite de l'entrée, se situe l'espace nuit composé d'une chambre de 15m² avec un grand dressing (2m50 de haut sur 3,50 m de long) et une seconde chambre de 13m² lesquelles sont séparées par une salle de bain avec douche et baignoire. S'y ajoute un WC indépendant
- L'étage se compose de 4 chambres de :
*12 m² avec un point d'eau
*14m²
*13 m²
*18 m² avec un point d'eau
S'y ajoute une salle de bain avec deux vasques et une douche sous rampant (5 m²).
Cette partie de la maison est propre mais non rénovée
Les menuiseries extérieures du RDC ont été changées en 2023 : fenêtres mixtes alu/bois et double vitrage anti effraction.
Une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire de la maison (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 2700€)
La maison est implantée sur une parcelle de 1400 m² sur laquelle se situent également deux dépendances en enfilade (l'une de 35m² et 25m²). L'une sert actuellement d'atelier. La seconde peut etre rénovée en vue d'une location type Airbnb.
Une cave voutée en pierres de 35m² se situe entre les deux dépendances.
A l'arrière de la maison, une terrasse en pierres de 50m² avec un magnifique tilleul en son centre offre un espace ombragé pour moment convivial.
DPE réalisé le 16 février 2026 : performance energétique et climatique : C
dont émission de gaz : A
AGENCE IMMOBILIERE S'ABSTENIR
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Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Appeler le propriétaire : 06 86 81 74 80 ou 06 84 50 27 37
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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