Réf. : G59/1772 / Publié le 31 octobre 2026
À partir de 697 € / mois
Sainte-Marie-de-Vaux (87420)
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Charmante maison de 4 pièces de 110 m² située à Ste-Marie-de-Vaux en (Haute-Vienne - 87) entre Limoges à 25 min et Saint-Junien à 15 min. (5 min de St-Victurnien, 5 min de Cognac-la-Forêt, 10 min de Aixe-sur-Vienne).
Cette propriété individuelle offre un charme authentique avec ses éléments d'époque préservés.
Cette maison rénovée comprend 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau) et 1 salle de bain, 1 WC, répartis sur 3 étages. La cuisine équipée et ouverte crée un espace de vie convivial. Les intérieurs mettent en avant les caractéristiques de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre, offrant une belle luminosité naturelle.
- État rénové (à finir de rénover ou rafraîchir)
- Terrain de 1000 m² avec jardin potager et verger (poiriers, cerisiers, vignes, figuier)
- 2 dépendances (2 granges fonctionnelles - 1 non attenante avec une toiture impeccable, l'autre attenante doit être reprise ou refaite - superficies de 100 m2 environ chacune)
- 1 abri de jardin alimenté en eau, électricité et chauffage)
- Poutres apparentes et murs en pierre d'origine.
Propriété implantée dans le village du Dognon (87420), offrant un cadre rural avec un environnement verdoyant et calme. La maison est dans une cour intérieure calme avec très peu de passage et permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une seule famille voisine partage cette cour et elle saura très bien vous accueillir.
**Chauffage central au fioul (radiateurs thermostatiques et commande d'ambiance) et insert à bois en fonte (bûches de 50 cm) - Classe énergie E (DPE disponible)
- Taxe foncière 2026 : 200 €
- Propriété vendue en direct sans agences (donc sans frais supplémentaires)
- Arrêts bus à 100 m (scolaire pour Saint-Junien, Aixe-sur-Vienne ou Limoges)
- Écoles maternelles et primaires à Saint-Victurnien et Cognac-la-Forêt
- Départs nombreux de randonnées pédestres et cyclistes.
️ Disponible dès à présent et 1000 possibilités s'offrent à vous pour transformer cet espace selon vos envies . Une belle opportunité pour les amateurs et amatrices de charme ancien !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente : 149.000 € (à négocier sur place).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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