Vente maison 147 m² Sainte-Marie (97438) 675.000 €

•Localisation :
Notre villa est située à Sainte-Marie, La Convenance, côté mer de la 4 voies (rare !) avec un accès direct sortie La Convenance. Aéroport 10 km Saint-Denis centre-ville 15 km.
Construite en 1994 et ayant subi une rénovation complète, intérieur extérieur, avec matériaux de qualité (des sols, carrelage 1,2m x 0,6m, aux plafonds y compris électricité et tuyauterie !), elle offre un espace de vie moderne et confortable dans un quartier résidentiel et calme, avec commerces de proximité à 500m et un centre commercial La Réserve à 2 km.
Son exposition nord/ouest assure une excellente luminosité toute la journée, et sa proximité de l’océan permet de rejoindre le chemin du littoral situé à 200m.

•Extérieur
Terrain plat de 475 m2, entièrement clôturé, avec portail motorisé (Côté rue, clôture et portail lames alu) .Allée en béton absorbant distribuant un garage de 25 m2 (actuellement utilisé en atelier et stockage), paysagé et arboré d’essences locales (avocatier, manguier, litchi, bananiers, palmiers…).
Il accueille une piscine type Bali de 3,5 m x 7m maçonnée et au sel, avec local technique séparé en dur, entourée d’un Deck ~70 m2 en padouk et de 2 varangues ~40 m2, véritable pièce de vie extérieure.

•Intérieur
Cette villa de 2 étages, comprend 4 chambres dont une suite parentale de 25 m2 en rez-de-chaussée, accès direct au Deck, et toujours vue mer (baignoire îlot, douche, dressing) et 3 autres de 12 m2 au 1er étage dont 2 donnant sur la terrasse de 25 m2 (vue mer à 180 et montagnes ! ) avec baies et volets en aluminium à galandage, la 3e avec un dressing.
Les chambres se partagent une grande salle de douche de 12 m2 avec wc.

La cuisine intégrée et équipée s'ouvre sur l’espace de vie 40 m2 (salon plafond cathédrale) offrant une belle fluidité de circulation. L'exposition nord-ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec 4 baies double vitrage et volets, le tout en aluminium et l’ensemble à galandage, supprimant la frontière intérieur extérieur.
Une buanderie de 12 m2 avec wc et nombreux rangements, lave-linge, frigidaire et congélateur, facilite la vie au quotidien. Un bureau de 8 m2 finalise cet étage.
Toiture récemment nettoyée traitée révisée et repeinte de 3 couches de peinture thermique.

•La villa bénéficie d'une vue sur l’océan remarquable depuis toutes les pièces, offrant un cadre de vie privilégié à Sainte-Marie. L'environnement verdoyant et la situation géographique, en font un lieu de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, mais aussi pour les citadins avec l’accès rapide à Saint-Denis et aux services de proximité.
Non soumis au DPE.
Une opportunité rare à saisir !

Contactez- nous via l’e-mail ci-dessous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Merci aux professionnels et touristes de l’immobilier de s’abstenir.

Dpe en cours.