Vente maison 186 m² Sainte-Hélène (88700) 185.000 €

Maison 7 pièces 186 m²

Superbe maison familiale à Sainte-Hélène – 4 chambres – 2 grands garages

Découvrez cette ancienne ferme aménagée en une spacieuse maison familiale, de 186 m² habitables, située dans une rue peu passante à Sainte-Hélène. Très bien entretenue et habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances ainsi qu’un terrain d’environ 130 m² sans vis-à-vis, agréable à vivre et sans grand entretien.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par l’espace de vie contenant : la cuisine (de 10,5 m²), semi-ouverte sur la salle à manger (de 17 m²) ainsi qu’un salon-séjour indépendant (de 42 m²). Le salon donne accès à une cave enterrée. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une buanderie équipée d’une douche ainsi qu’une chaufferie et un accès direct aux deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules, dont des véhicules de grand gabarit.

Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là, à l’arrière, profitez d’une dépendance de 50 m², chauffée, faisant office d’atelier accessible depuis l’un des garages, et ouvert sur l’espace extérieur.
L’étage supérieur abrite quatre chambres (de respectivement 13, 15, 17 et 32 m²) desservies par une mezzanine qui amène une belle hauteur sous plafond à l’espace de vie situé dessous. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC.

L’intérieur, parfaitement entretenu, présente aujourd’hui un style traditionnel. Une modernisation décorative permettra de le personnaliser, sans empêcher une installation immédiate.
Sous les combles, au-dessus de chaque garage, plusieurs greniers offrent encore d’importantes capacités de stockage ou d’évolutions possibles.

La propriété est implantée sur une parcelle cadastrale d’environ 590 m². À l’arrière, environ 130 m² sont aménagés en terrasse, pelouse et jardin clos. Exposé sud/sud-est et sans vis-à-vis direct. Elle dispose également d’un puit.

Le chauffage central et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière bois Fröling moderne, associée à deux ballons tampons. La maison bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage Mercier David, d’une isolation par l’intérieur de 100mm pour les murs et 200mm pour les plafonds/combles, d’une VMC simple flux et de la fibre. La charpente et la couverture ont été totalement rénovées au début des années 2000, tandis que la façade a été rénovée en 2017.

Assainissement non collectif actuellement en fonctionnement et ne présentant aucun problème technique, mais non conforme aux normes actuelles. Rapport SPANC disponible.

École dans la commune, transports scolaires.

A proximité :
Rambervillers à environ 5 minutes,
Bruyères à 10 minutes,
Épinal à 25 minutes,
Gérardmer à 35 minutes.

Dépenses énergétiques annuelles estimées : 15 stères de bois.
Visites sur rendez-vous.