Réf. : G55/2526 / Publié le 05 octobre 2026
À partir de 1 607 € / mois
Sainte-Eulalie-en-Born (40200)
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Près de Mimizan, ensemble, maison landaise à vendre :
Une maison 4 pièces + Un appartement 2 pièces + des dépendances sur un terrain arboré de 1 891 m².
Idéalement située en bordure de la route touristique, la propriété offre un accès direct aux pistes cyclables. À seulement 1 km du centre-ville, à proximité immédiate du lac et des plages, découvrez cette maison de 1970 offrant un cadre de vie landais. Édifié sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 891 m², cet ensemble propose une surface utile totale d'environ 152 m² répartie sur deux habitations indépendantes.
Idéal pour : Grande famille, projet de vie partagé ou investisseur recherchant une forte rentabilité locative (saisonnière ou annuelle) grâce aux différents logements.
1. L’Habitation Principale (Plain-pied – T4 d’environ 109 m²)
Récemment rénovée (peintures intérieures, nouveau carrelage cuisine et salon, aéro gommage complet du bardage bois extérieur de la maison) :
Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.
Un vaste salon-séjour traversant lumineux équipé d'une cheminée.
Un couloir desservant les 3 chambres et la salle de bains
Un cellier/buanderie et un wc indépendant.
En plus : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/air récente, double vitrage performant, raccordement à la fibre optique et Diagnostic de Performance Énergétique classé C (juillet 2026)
2. L’Appartement T2 Indépendant (Environ 44 m²)
Situé à l'étage avec son accès totalement indépendant et un balcon privatif, un appartement qui peut être mis en location immédiatement. Il comprend :
Une grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte (parquet neuf et isolant)
Une chambre avec de nombreux rangements.
Une salle d'eau moderne avec wc.
Chauffage électrique.
3. Extérieurs, Annexes et Dépendances
Le terrain est sans vis-à-vis à l'arrière et dispose de constructions annexes :
Un double garage fermé de 47 m² équipé d’une cave enterrée de 4 m².
Une cuisine d’été couverte (7,74 m²), avec sa propre salle d’eau et wc privatifs refaits récemment.
Une annexe indépendante de la maison (19,64 m²) disposant de points d’eau, qui peut être rénovée en studio (actuellement en salle de jeux/sport).
Un grand abri de jardin de 27 m².
L'assainissement individuel est à remettre aux normes actuelles. Un devis complet et détaillé par un professionnel a déjà été réalisé pour un montant de 10 108 € TTC, ce qui est pris en compte dans le prix de vente de la maison.
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Vente maison 153 m² Sainte-Eulalie-En-Born (40200)
358.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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