Réf. : G56/3073 / Publié le 13 octobre 2026
À partir de 1 232 € / mois
Sainte-Cécile-du-Cayrou (81140)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Au cœur de la Toscane Occitane, entre les forêts de Sivens et de Grésigne, découvrez cette maison de caractère d'environ 174 m², située à Sainte-Cécile-du-Cayrou.
Son principal atout : un cadre de campagne préservé, sans voisin à proximité immédiate et sans vis-à-vis, tout en restant à seulement 3 min de Castelnau-de-Montmiral (école, épicerie, commerces) et 15 min de Gaillac.
Implantée sur un terrain de 2 200 m² d'un seul tenant, la maison bénéficie d'une belle exposition au sud et d'une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter pleinement du calme et des extérieurs.
La maison offre de beaux volumes sur deux niveaux et a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années, notamment :
Toiture entièrement refaite + isolation Sarking / rampants
ITE, façades rénovées et double vitrage intégral
Chaudière à granulés pour chauffage et eau chaude
Accès et stationnement récemment refaits
Diagnostics rassurants : absence d'amiante, plomb et termites.
Le bien dispose également d'un garage d'environ 40 m², d'un cabanon de 12 m² et d'un puits.
La maison associe ainsi le charme d'une bâtisse ancienne, de bonnes performances énergétiques et surtout une tranquillité devenue rare, sans être isolée des commodités.
Taxe foncière : seulement 879 €/an.
Un projet de garage de 70 m² avait également obtenu un permis de construire. Le projet n'ayant pas été réalisé, le permis n'est plus actif, mais les plans réalisés par architecte peuvent être transmis.
À prévoir : remplacement de l'assainissement individuel. Un devis d'environ 9 500 € est disponible, le coût est donc clairement identifié.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent nature, espace et tranquillité, à quelques minutes seulement de Castelnau-de-Montmiral et Gaillac.
Visites sur rendez-vous.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente maison 174 m² Sainte-Cécile-Du-Cayrou (81140)
274.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente maison 174 m² Sainte-Cécile-Du-Cayrou (81140)
274.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction