Vente maison 230 m² Sainte-Aulde (77260) 425.000 €

Pièces : 8
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Étages : 2
Taxe foncière : 1.314 €
Chauffage : fioul.

Maison de charme 230 m² – Jardin paysager – Vue sur la vallée de la Marne

À Sainte-Aulde, à moins d’heure de Paris, sur les hauteurs de la vallée de la Marne, cette maison de décorateurs datant de 1889 développe 230 m² de surfaces utiles, dont 165 m² habitables, au cœur d'un jardin paysager de 2 889 m².

Pensée comme une véritable maison de famille, elle possède une identité singulière, chaleureuse et résolument bohème chic. Poutres apparentes, cheminées, matériaux anciens, objets chinés et atelier d'artiste composent un univers personnel. Ses nombreuses ouvertures et ses orientations sud, sud-est et sud-ouest apportent une belle lumière et créent un lien permanent avec le jardin et la vallée.

Le terrain de 2 889 m², arboré et préservé des regards, offre différentes ambiances au fil des saisons : tilleuls, marronnier, cyprès, olivier, magnolia, palmiers et rosiers. À proximité immédiate, derrière la propriété ou en bords de Marne, le chemin de halage invitent aux promenades à pied ou à vélo.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie largement ouvertes sur l'extérieur comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine de caractère et une chambre. Poutres et éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et décontractée.

À l'étage, un palier aménagé en boudoir dessert deux chambres avec cheminée, dont l'une avec salle d'eau, un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle de bains et des sanitaires. Toutes ces pièces profitent de larges vues sur le jardin et la vallée de la Marne.

Les combles aménagés et mansardés offrent trois pièces en enfilade pouvant accueillir chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

En rez-de-jardin, un vaste atelier d'artiste, chauffé et très lumineux grâce à ses fenêtres et sa grande baie vitrée, est complété par un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC. Ces espaces permettent de recevoir, télétravailler, créer, exercer une activité indépendante ou aménager une salle de cinéma ou de sport.

Deux grandes terrasses (Est et plein Sud) dont une en calade avec gloriette, tournée vers le jardin et la vallée, complète les extérieurs.

La propriété bénéficie de deux accès indépendants et présente un potentiel de division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

L'A4 est à environ 5 minutes. Les gares de Saâcy-sur-Marne et de La Ferté-sous-Jouarre sont accessibles en voiture, avec la ligne P permettant de rejoindre Paris-Est.

Une maison de décorateurs pleine de personnalité, pour ceux qui recherchent un lieu vivant et inspirant où le charme de l'ancien, la lumière et la nature occupent une place essentielle.