Vente maison 154 m² Saint-Witz (95470) 530.000 €

Maison familiale 7 pièces – 154 m² – Domaine de Montmélian

Située dans un environnement privilégié au sein du domaine recherché de Montmélian, cette belle maison de type Pervenche, habitable immédiatement et sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

D’une surface habitable de 154 m² (hors garage de 23 m²), elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 56 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie, des rangements, un WC indépendant ainsi qu’un garage double avec porte motorisée.

À l’étage, une galerie dessert une seconde grande suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

Répartition des superficies :
• Séjour + cuisine : 56 m²
• Chambre 1 + SDB : 12 m²
• Chambre 2 + SDB + dressing : 21 m²
• Chambre 3 : 9,52 m²
• Chambre 4 : 7,44 m²
• Chambre 5 : 11,46 m²
• SDB 3 : 3,37 m²
• Garage : 23,32 m²
• Buanderie : 12,40 m².

À l’extérieur, une grande terrasse donne sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Le domaine offre également des équipements exclusifs aux résidents, tels qu’une piscine, des courts de tennis, et une sécurité 24h/24 et 7j/7.

Équipements et prestations :
• Plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert et diffusion de chaleur à l’étage, pompe à chaleur réversible récente (encore sous garantie) dans le séjour et la cuisine, radiateurs électriques dans toutes les pièces
• Adoucisseur d’eau récent (sous garantie)
• Volets roulants dans toute la maison
• Maison raccordée à la fibre.

Localisation et commodités :
• À seulement 2 min à pied : boulangerie, tabac/presse, épicerie, traiteur, pharmacie, école primaire, centre de santé
• Lycée accessible en 10 min à pied
• Bus quotidien à 2 min à pied desservant l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et la gare RER D de Survilliers-Fosses
• Accès rapide à l’autoroute A1
• Zone hôtelière avec restaurants à moins de 2 min en voiture (ou 20 min à pied).

Informations complémentaires :
• Taxe foncière 2025 : 2 400 € / an
• Charges annuelles du domaine (ASLDM) : entre 500 € et 700 €
• Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 2 390 € et 3 280 € par an (base 2021)

Agences s’abstenir.