Vente maison 183 m² Saint-Witz (95470) 525.000 €

À seulement 25 km de Paris, découvrez ce superbe ancien relais entièrement rénové avec goût, offrant une opportunité unique de changement de vie. Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette propriété allie charme authentique, prestations modernes et cadre de vie privilégié. Son emplacement stratégique lui confère une excellente visibilité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé grâce à une isolation phonique et thermique optimale.

Un véritable atout de ce bien réside dans la proximité immédiate d'un centre de santé, garantissant un accès facilité aux soins médicaux, un avantage considérable dans un contexte où certaines régions souffrent d'un manque de professionnels de santé.

Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, commerces et services, avec des accès rapides aux principaux axes routiers et aux transports. L'aéroport de Roissy est situé à seulement sept minutes sans nuisance sonore, le parc Astérix à deux minutes, et les villes de Chantilly et Senlis à quinze minutes. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre naturel.

La maison principale dispose d'une surface loi Carrez de 145 m² et d'une surface utile totale de 212 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une grande cheminée et un séjour donnant sur une terrasse bien exposée grâce à une large baie vitrée. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement fonctionnels.
Les espaces de nuit sont répartis sur deux étages. On y trouve quatre grandes chambres avec dressing, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain balnéo avec un espace lingerie, ainsi que deux WC indépendants et de nombreux rangements optimisés.

Le sous-sol et le garage, d'une surface totale de 80 m², offrent trois pièces , une chaudière à gaz, un système de traitement de l'eau et un espace de stationnement sécurisé.
Un second bâtiment indépendant d'une surface de 38 m² constitue un atout supplémentaire. Possibilité de location avec une rentabilité entre 800 € et 900 € par mois . il bénéficie d'un accès PMR et peut être conservé pour une activité professionnelle ou transformé en logement indépendant selon les besoins de son futur propriétaire.
Le terrain de 1 710 m² offre un cadre naturel et harmonieux avec un potager zen, un espace boisé agrémenté d'un verger, ainsi qu'un ru et un puits sécurisé. Une grande allée permet de stationner jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité, avec un portail automatisé.

Pas d'agences svp.