Location maison 95 m² Saint-Vran (22230) 920 €

Maison familiale récente (2008) de campagne.
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À louer immédiatement sur la commune de Saint-Vran (22230), charmante maison
individuelle de 2008 offrant une surface habitable de 95 m², idéale pour une famille.
Située au calme sur une belle parcelle de 800 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle
se compose de 5 pièces réparties comme suit :

Espace Vie :
Un grand séjour spacieux et chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver.
Cuisine ouverte avec bar.
Un WC au rez-de-chaussée

Espace Nuit :

4 chambres confortables situées à l'étage , permettant d'accueillir une famille ou de créer un
espace bureau pour le télétravail, coworking.
Sanitaires chauffé:

Une salle de bain baignoire cabine avec WC situés à l'étage .

Annexes :
Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire, ainsi qu'une petite
buanderie qui pourra accueillir machine à laver et sèche linge.

Les points forts :

Construction de 2008 : Excellente isolation thermique (fenêtres double vitrage) et confort
moderne. DPE réalisé 2026 avec performance énergétique en consommation noté C et B en émission de CO2

Logement équipé de la fibre.

Chauffage : Individuel (électrique + bois via la cheminée) avec diffuseur de chaleur.

Extérieur :Grand jardin clos de 800 m², idéal pour les enfants et les moments de détente en
extérieur.

Plusieurs dalles bétonnées pour abris de jardin, poulailler ou piscine extérieure

Localisation : Secteur calme, à proximité immédiate de l'axe Rennes-Loudéac. Proximité Saint Brieuc.Commerce locaux et école. Proche secteur Merdrignac, Broons.
Proche du département du Morbihan

Détails financiers :

Loyer mensuel : 900 € HC -Entretien des espaces extérieurs compris.

Provisions sur charges : 20 € (incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Dépôt de garantie :Un mois de loyer hors charges.

Informations pratiques :
Disponibilité : courant juin

Profil recherché :

Candidats avec dossier complet (garants ou revenus équivalents à 3x le loyer).