Vente maison 240 m² Saint-Vallier (26240) 195.000 €

VENTE MOTIVÉE - Cause mutation professionnelle
Tombez sous le charme de cette magnifique maison de ville de 240m² sur 4 niveaux, entièrement rénovée en 2018, offrant des volumes généreux et une vue imprenable sur le Rhône.
LES POINTS FORTS :
• Rénovation complète 2018 + toiture neuve 2021
• Emplacement privilégié : centre-ville, gare, commerces et services à pied
• Vue panoramique sur le Rhône
• Garage avec porte automatique + cave
• Belles prestations : poêle à bois, volets roulants électriques
• Performance énergétique optimale : DPE C (82) / GES C (11)
DISTRIBUTION INTELLIGENTE :
RDC : Espace de vie convivial avec cuisine ouverte équipée et salle à manger baignée de lumière (exposition Ouest)
1er étage : Vaste salon, suite parentale avec salle d'eau, bureau et WC séparés
2e étage : Trois grandes chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparés
Dernier étage : Grand espace aménageable offrant un bel potentiel (chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier...)
Sous-sol : Garage avec porte automatique et cave pour rangement
ACCÈS & COMMODITÉS :
• Autoroute A7 : Chanas ou Tain-l'Hermitage à 20 min
• Future entrée d'autoroute proche de Saint-Vallier
• Gare SNCF à proximité immédiate
CHARGES ÉNERGÉTIQUES MAÎTRISÉES : Dépenses annuelles estimées : 1 100 € à 1 500 €
A VISITER RAPIDEMENT!