Vente maison 400 m² Saint-Sylvestre-Sur-Lot (47140) 580.000 €

À proximité de sites touristiques majeurs du Sud-Ouest : Vallée du Lot/Villeneuve-sur-Lot/Agen/Cahors = Forte attractivité touristique et à 1,5 km du centre-ville avec commerces, pôle médical.
À 30 min de la gare d'Agen.

Surface du terrain : 13 Hectares environ
Un atout RARE : autonomie en eau : puits abondant sur la propriété et accès irrigation via le Lot (ASA)
Possibilité de vendre en deux lots (parcelles agricoles et parcelles d'habitation)

Désignation des Surfaces
Maison principale (5 appartements ) 375 m² : Nombre de pièces : 18 (Nombre de chambres : 9) Nombre de niveaux : 2.
Grange 200 ²m² avec PLU pour local en habitation + laboratoire à rénover selon projet + hangar
Hangar 245 m²
Séchoir à tabac 90 m²
Écuries 85 m²
Terres 118000 m² certifiées bio

Potentiels possible :
Projet éco lieu / agro-tourisme/ Un lieu rare pour vivre ET entreprendre
Au cœur d'une région touristique dynamique du Sud-Ouest, ce domaine agricole certifié BIO offre une opportunité unique :
− Un potentiel d'accueil exceptionnel
− Le bien comprend 5 logements indépendants (375 m²) Idéal pour : gîtes / location saisonnière/retraites bien-être (yoga,
stages...)/habitat partagé / coliving rural
− un outil de production rentable : Terres fertiles (sablo-limoneuses) adaptées à : maraîchage bio/plantes
aromatiques / médicinales /verger ou permaculture
Diagnostic DPE D
Assainissement OK
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