Vente maison 181 m² Saint-Sulpice-De-Roumagnac (24600) 315.000 €

Maison de caractère rénovée avec piscine, dépendances et vue panoramique – Périgord Vert

Vente particulier à particulier,

Au cœur d’un charmant village du Périgord Vert, à quelques minutes de Ribérac, découvrez cette élégante maison en pierre mi XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée, offrant 181 m² habitables sur un terrain arboré de 1 903 m².

Située au bout d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

La maison, élevée sur trois niveaux, a conservé tout le charme de l’ancien avec ses façades en pierre apparente, ses fenêtres en bois, sa toiture Mansart et ses beaux volumes. Les rénovations récentes lui apportent un confort moderne tout en respectant son authenticité.

La maison comprend :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
Une salle à manger
Une cuisine récente entièrement rénovée.
3 chambres.
2 salles de bains.
1 salle d’eau.
De nombreux rangements et dressings.
Chauffage électrique et bois (cheminée)
Les extérieurs
Les différents espaces extérieurs, aménagés en terrasses, offrent plusieurs ambiances propices à la détente.

Vous profiterez notamment :

d’un bassin de nage de 10 x 2 mètres, récemment rénové,
d’un ancien bâtiment en pierre pouvant servir de dépendance, atelier ou espace de stockage,
d’un garage équipé d’une porte motorisée et d’une prise pour véhicule électrique,
d’un verger,
d’une cour intérieure pleine de charme,
d’un jardin offrant une vue dégagée sur la campagne périgourdine.
Travaux récents
De nombreux travaux ont été réalisés :

cuisine entièrement refaite,
remplacement des huisseries,
rénovation des plafonds et isolation,
création de dressings et placards,
remise aux normes de l’électricité,
rénovation du bassin de nage,
porte de garage neuve motorisée,
et diverses améliorations garantissant un excellent niveau de confort.
Informations complémentaires
Surface habitable : 181 m²
Terrain : 1 903 m²
3 chambres
2 salles de bains
1 salle d’eau
Piscine / bassin de nage
Dépendance
Garage avec prise pour véhicule électrique
Performance énergétique :

DPE : 178 kWh/m²/an (Classe C)
GES : 7 kg CO₂/m²/an (Classe B)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 740 € et 3 750 € (prix moyens des énergies indexés sur 2020, abonnements compris).

Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou résidence secondaire, alliant charme de l’ancien, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel.