Réf. : G55/0725 / Publié le 30 septembre 2026
À partir de 821 € / mois
Saint-Sulpice (58270)
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Magnifique propriété de caractère ancien corps de ferme - maison de 150 m², terrain de 19000 m² et granges.
Nièvre (58) – À 20 km de Nevers.
Au cœur du magnifique pays vallonné des Amognes, terre de forêts et de nature préservée, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1806, largement restaurée avec soin dans le respect de son authenticité, limitrophe d'un petit château entouré de douves.
Entouré d’un vaste terrain, ce remarquable corps de ferme offre un cadre de vie paisible et privilégié, agrémenté de trois belles granges qui peuvent accueillir, chevaux, animaux ou matériels.
Un ensemble immobilier rare
La propriété se compose d’une maisons 150 m² offrant :
• Un vaste salon-séjour lumineux
• Une cuisine
• 4 chambres
• Une salle de bains
• un WC
• un garage et greniers
• une cave.
Le logement est en excellent état et habitable immédiatement.
Prestations de qualité
• Restauration réalisée avec des matériaux respectueux du bâti ancien
• Enduits à la chaux
• Toitures en très bon état
• Double vitrage
• Pompe à chaleur air/eau
• Ballon thermodynamique
• Assainissement individuel non collectif
• Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C
Dépendances et potentiel équestre.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
• Une grande grange
• Deux écuries
• De vastes greniers aux superbes charpentes apparentes
Les installations permettent notamment l'accueil de chevaux et conviennent parfaitement à un projet touristique ou artisanal.
Un lieu aux multiples possibilités :
Résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un fort potentiel dans un environnement recherché, à proximité des forêts et des étangs de la région.
Un véritable havre de paix alliant le charme des vieilles pierres, le confort moderne et la beauté de la campagne nivernaise. *La taille du terrain peut être revue à la baisse*.
Vente directe propriétaire. Sans agence.
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Vente maison 150 m² Saint-Sulpice (58270)
182.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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