Vente maison 200 m² Saint-Sauveur-Camprieu (30750) 165.000 €

Amoureux de la nature préservée, ce chalet vous ravira.

Entre Particuliers (Sans frais d'agence).
Découvrez ce chalet typique des Cévennes, niché au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement situé à Villemagne, ce chalet de 200 m², sur un terrain de 1400 m2 allie le charme de l'authentique et le confort moderne (isolation niveau C, chauffage performant (poêle à bois + climatisation, diagnostiques en page 'Évaluation'). Un havre de paix pour les amoureux de la montagne, des grands espaces et des paysages préservés.

Un cadre unique : En pleine nature, avec une vue dégagée sur les montagnes cévenoles et un accès facile aux sentiers de randonnée. Canyoning à 2 mn, Ski, activité montagne 20 mn ...

Un intérieur chaleureux : Espace de vie lumineux, chambres cosy, et un poêle a bois pour les soirées d'hiver.

Site renseignements : https://sites.google.com/view/ventechaletcevennes/accueil
Rez-de-chaussée :​

Véranda lumineuse
Débarras
Cuisine

Séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse, porte fenêtres. Salon

1 salle d'eau. 2 wc

Buanderie.

À l'étage (1) :
5 chambres ! Accès par séjour / hall.

Deux du premier chalet (1949), accès par un des escaliers, et
trois chambres récentes, accès par le deuxième escalier.

Balcon

1 salle de bain aménagé avec accès pour personne à mobilité réduite. 1 wc.

À l'étage (2) : Grenier.

Extérieur, jardin :
Jardin Forêt avec Terrasses aménagées, e aménageables en jardins potagers, espaces détente avec vue dégagée.

La petite forêt nécessite peu d'entretien : un élagage léger tous les 2-3 ans suffit.

Abris Bois

Cave sous terrasse

Taxes :
Impôt Foncier 960 Euros.
Coût annuel énergie 2.000 Euros.

Confort :
Pompe à chaleur

Chauffage climatisation réversible + poêle à bois

Ballon eau chaude électrique

Classe énergétique C, A en émission gaz effet de serre.

Volets électrique et bois

Travaux :
Fosse septique à mettre aux normes délais : un an après achat (entre 6.600 et 8.400 euros).
Travaux extérieurs (! Terrasse à sécuriser !)

Électricité à revoir. (entre 2300 et 5500 euros)​
Toiture à revoir du premier Chalet (l'autre partie Saine réalisée en 1995).

Structure saine.