Réf. : G27/1141 / Publié le 20 août 2026
À partir de 734 € / mois
Saint-Sauveur-Camprieu (30750)
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Amoureux de la nature préservée, ce chalet vous ravira.
Entre Particuliers (Sans frais d'agence).
Découvrez ce chalet typique des Cévennes, niché au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement situé à Villemagne, ce chalet de 200 m², sur un terrain de 1400 m2 allie le charme de l'authentique et le confort moderne (isolation niveau C, chauffage performant (poêle à bois + climatisation, diagnostiques en page 'Évaluation'). Un havre de paix pour les amoureux de la montagne, des grands espaces et des paysages préservés.
Un cadre unique : En pleine nature, avec une vue dégagée sur les montagnes cévenoles et un accès facile aux sentiers de randonnée. Canyoning à 2 mn, Ski, activité montagne 20 mn ...
Un intérieur chaleureux : Espace de vie lumineux, chambres cosy, et un poêle a bois pour les soirées d'hiver.
Site renseignements : https://sites.google.com/view/ventechaletcevennes/accueil
Rez-de-chaussée :
Véranda lumineuse
Débarras
Cuisine
Séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse, porte fenêtres. Salon
1 salle d'eau. 2 wc
Buanderie.
À l'étage (1) :
5 chambres ! Accès par séjour / hall.
Deux du premier chalet (1949), accès par un des escaliers, et
trois chambres récentes, accès par le deuxième escalier.
Balcon
1 salle de bain aménagé avec accès pour personne à mobilité réduite. 1 wc.
À l'étage (2) : Grenier.
Extérieur, jardin :
Jardin Forêt avec Terrasses aménagées, e aménageables en jardins potagers, espaces détente avec vue dégagée.
La petite forêt nécessite peu d'entretien : un élagage léger tous les 2-3 ans suffit.
Abris Bois
Cave sous terrasse
Taxes :
Impôt Foncier 960 Euros.
Coût annuel énergie 2.000 Euros.
Confort :
Pompe à chaleur
Chauffage climatisation réversible + poêle à bois
Ballon eau chaude électrique
Classe énergétique C, A en émission gaz effet de serre.
Volets électrique et bois
Travaux :
Fosse septique à mettre aux normes délais : un an après achat (entre 6.600 et 8.400 euros).
Travaux extérieurs (! Terrasse à sécuriser !)
Électricité à revoir. (entre 2300 et 5500 euros)
Toiture à revoir du premier Chalet (l'autre partie Saine réalisée en 1995).
Structure saine.
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Vente maison 200 m² Saint-Sauveur-Camprieu (30750)
165.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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