Vente maison 132 m² Saint-Rogatien (17220) 409.000 €

Située sur la commune recherchée de Saint-Rogatien, à quelques minutes de La Rochelle, maison familiale de 132 m² parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 297 m².

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée avec insert en pierre naturelle
- Cuisine ouverte entièrement rénovée, aménagée et équipée (plan de travail noir, façades bois, crédence carreaux de ciment)
- Pièce supplémentaire avec accès jardin (bureau, salle de jeux ou 4e chambre)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque suspendu et sèche-serviettes
- wc suspendu indépendant
- Garage attenant.

À l'étage :
- Suite parentale avec salle de bain privative (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes)
- Deux chambres avec placards
- wc indépendant
- Climatisation à l'étage.

Les plus :
- Grande terrasse carrelée et jardin clos, facile d'entretien
- Cuisine entièrement rénovée de grande qualité
- Chauffage gaz + cheminée avec insert, climatisation à l'étage
- Quartier calme et recherché, arrêt de bus à 2 min
- Écoles, commerces et services à proximité immédiate.

DPE : C (178 kWh/m²/an) - GES : C (27 kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 19/06/2025.
Vente entre particuliers. Photos complémentaires sur demande.