Réf. : G39/2731 / Publié le 30 juillet 2026
À partir de 1.490 € / mois
Saint-Rémy (24700)
Voir l'adresse du bien sur une carteVente directe entre particuliers — sans frais d'agence — 315 000 € net vendeur
À 5 min de Montpon-Ménestérol et 2 min de l'accès autoroute A89 (Bordeaux et Périgueux à 45 min), maison d'architecte de plain-pied de 223 m² habitables sur terrain arboré clos de 6 538 m².
Un lieu de vie moderne, lumineux et calme, à 45 mn de l'entrée de Bordeaux et 30 mn de Périgueux.
Habitable sans travaux
Pas d'agence.
Le bien :
DPE B — 67 kWh/m²/an — charges estimées 1 070 à 1 530 €/an seulement
Domotique complète : volets roulants, lumières et chauffage par le sol pilotés
Terrasse 100 m² en bois exotique traité
Terrain piscinable 6 538 m² arboré et entièrement clos
Double garages
Taxe foncière : 906 €/an
Habitable sans travaux
Les espaces :
— Salon cathédrale avec poêle à bois design, triple exposition lumière
— Cuisine équipée avec îlot central, façades laquées, grande fenêtre sur jardin
— Suite parentale : dressing + salle d'eau (baignoire + douche + double vasque)
— 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative attenante
— Bureau/mezzanine de 60 m² (parquet, climatisation) — idéal télétravail ou atelier
Descriptif :
Maison d’architecte lumineuse et familiale au cœur du Périgord, pensée pour le bien-être, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace et fonctionnalité.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce à vivre baignée de lumière, particulièrement agréable en hiver grâce à son exposition plein sud. La maison a été conçue pour offrir à chacun son confort, avec un espace de de toilette dans chaque chambre,.
C’est une maison familiale, où chacun peut trouver sa place tout en partageant des moments conviviaux dans les espaces communs. Le jardin, clôturé, prolonge la maison et invite à la détente en toute saison.
Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de l’autoroute, tout en restant au calme. Elle permet de rayonner facilement dans une région riche et prisée : le Périgord avec Sarlat, châteaux à visiter, des jardins remarquables, les lacs, rivières et paysages naturels.
A 5 mn, Montpon garantit un accès rapide à toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, maison de santé (15 soignants et 6 médecins)
Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace et de nature qu’à un couple de retraités souhaitant recevoir enfants et amis dans un cadre chaleureux et apaisant.
Un lieu de vie agréable, lumineux et ouvert sur la beauté du Périgord
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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