Vente maison 250 m² Saint-Raphaël (83530) 2.390.000 €

Au sein d'un domaine fermé et sécurisé, villa de 250 m2 environ avec fantastique vue mer à 180° depuis toutes les pièces de vie et les chambres sur la baie d'Agay (commune de Saint-Raphaël), joyau de la Côte d'Azur située entre Cannes et Saint-Tropez.

Extérieur :
- Terrain plat de 1278 m2 avec piscine (10x5 m avec nage à contre-courant et douche solaire extérieure)
- Cabane de jardin 19m2
- Terrain de pétanque
- Parking pour plusieurs véhicules
- Accès direct au massif de l'Esterel (désormais zone Natura 2000)

Au RDC :
- ensemble traversant séjour + salle à manger + cuisine de 84 m2
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire)
- 1 chambre
- 1 WC
- dépendance supplémentaire avec possibilité d'accès indépendant, équipée d'un évier, salle d'eau, WC
- 2 grandes terrasses (1 expo Sud + 1 expo Nord)

Au 1er étage :
- ensemble séjour + cuisine de 30 m2
- 2 chambres avec chacune placard et salle d'eau privative
- 1 wc
- 2 terrasses couvertes avec climatisation réversible
- balcon de 57 m2 accessible depuis toutes les pièces
- possibilité d'accès indépendant

Cadre et situation :
Exposition Sud - Plage à 1 km Commerces à 1 km Gare à 1 km Aéroport de Nice à 70 km.

Access :
Alarme Portail électrique - résidence sécurisée avec barrière (Charges prévisionnelles : 780 / an)

Chauffage :
RDC individuel au sol - Etage climatisation réversible

Nb Salle d'eau : 3
Nb Salle de bains : 1
Nb wc : 3
Année construction : 2003

Peut-être séparée facilement en plusieurs logements.
Agences s'abstenir svp.

Infos légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2890 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation en énergie finale : 63 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr