Vente maison 136 m² Saint-Quentin-Fallavier (38070) 415.000 €

Maison Individuelle de 116 m² à St-Quentin-Fallavier – Le confort aux portes de Lyon.

L'alliance parfaite entre sérénité et vie active. Située à proximité immédiate de Lyon, cette propriété est idéale pour ceux qui travaillent dans la métropole lyonnaise tout en aspirant à un cadre de vie verdoyant et paisible. Sur une parcelle arborée de 1.300 m², cette maison de 116 m² sur sous-sol complet vous offre un environnement privilégié à deux pas du centre-village.

Un agencement intérieur optimisé
La maison se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle :
1er étage : Un hall menant à une cuisine, une salle à manger et un salon, complétés par une
salle de bain et un wc suspendu séparé. Vous profitez de deux terrasses (nord et sud) avec vue
sur la piscine.
2ème étage : L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de douche avec WC suspendu, ainsi
qu'un bureau parfait pour le télétravail.

Prestations extérieures et équipements de standing
Le jardin, véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, entoure une piscine au sel (4x9m) chauffée par pompe à chaleur et protégée par un volet roulant.
Autonomie et entretien : Arrosage enterré alimenté par une réserve d'eau souterraine de 9m³.
Technologie et confort : Maison connectée (domotique, fibre, réseau informatique) avec portail
électrique et volets roulants.
Stationnement : Garage double en sous-sol, carport et prise pour véhicule électrique.

Performance énergétique et entretien
Aucun travail n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une toiture neuve isolée. La consommation de fuel est maîtrisée (moins de 1000 l / an).

Une accessibilité exceptionnelle
Lyon & Transports : Accès rapide aux axes autoroutiers vers Lyon, gare SNCF à 20 mn à pied et aéroport à 15 mn en voiture.
Commodités à pied : Écoles (maternelle au collège), commerces et marchés locaux à moins de 5 mn de marche.