Réf. : G46/0790 / Publié le 30 juillet 2026
À partir de 1.842 € / mois
Saint-Priest-Ligoure (87800)
Voir l'adresse du bien sur une carteGrande maison de 280 m² comprenant 12 pièces, 2 cuisines, 6 chambres, 4 salles de bains et une piscine chauffée de 10 x 5 m. et un appartement de 45 M²
Vous disposez de deux salons de 40 et 55 m² avec cheminée, de deux cuisines équipées et d'un bureau de 16 m².
1er étage :
6 chambres, 4 salles de bains et un coin TV.
2eme étage :
Grenier de 160 m² aménageable (arrivées d'eau et évacuations à prévoir).
Cette maison offre de nombreuses possibilités à son futur propriétaire :
• Y vivre tel quel
• Divisez-le en deux ou trois logements
• Ou utiliser une partie comme résidence principale et louer l'autre comme gîte saisonnier (capacité : 16 personnes)
Ou l'acheter à deux ou trois familles ?
Le prix d'achat par foyer (~116 000 € à 180 000 €)
Chiffre d'affaires annuel 35.000€, en location meublé, rendement brut ~10%, retour estimé 10 ans
- Les avantages :
• Combles aménageables d'une surface de 160 m²
• Chaufferie, buanderie et grange attenantes à la maison
• Possibilité d’agrandir une partie de la maison à moindre coût et de la transformer en deux ou trois grands gîtes ou un appartement.
Idéalement située au centre de la France, au cœur du Limousin, la propriété est proche des départements très touristiques de la Corrèze et de la Dordogne.
À 10 minutes de l'autoroute Paris-Toulouse et à 30 minutes de l'aéroport de Limoges.
Parquets d'époque, cheminées, etc...
Au rez-de-chaussée :
Vous disposez de deux salons de 40 et 55 m² avec cheminée, de deux cuisines équipées et d'un bureau de 16 m².
1er étage :
6 chambres, 4 salles de bains et un coin TV.
2e étage :
Grenier de 160 m² aménageable (arrivées d'eau et évacuations en attentes).
Extérieur
Terrasse, piscine chauffée de 10 x 5 m avec liner armé, terrain paysagé et boisé de 8 000 m² avec aire de jeux pour enfants.
Prairie de 20 000 m² avec verger. Possibilité d'acheter parcelle attenante
Parcelle boisée permettant l'autonomie énergétique.
Chauffage central à bois buches.
Montant estimé pour une utilisation standard avec location : entre 3.500 € et 4.500 € par an selon le fournisseur.
Quelques travaux à prévoir, possibilité de vente meublé avec tout l'équipement nécessaire pour démarrer la location dès l'achat. Disponible début décembre 2026.
Dossier complet, plans, vidéo et photos supplémentaires sur demande.
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Vente maison 280 m² Saint-Priest-Ligoure (87800)
370.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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