Vente maison 200 m² Saint-Prest (28300) 425.000 €

Exceptionnelle propriété en pierre de 1600 - 200 m2 habitables+dépendances 40 m2.
Cadastre 370 ha au total - Cour secrète - Gare direct Paris en 1h.
Agences s'abstenir).

Rare sur le marché.
Au coeur du village recherché de Saint-Prest, découvrez cette magnifique demeure en pierre datant de 1600, entièrement préservée des regards grâce à une superbe cour intérieure.
La propriété développe 240 m2 utiles sur un ensemble de 370 m2 (bâti et extérieurs) offrant un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se mêle à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts
Demeure de caractère, premières pierres datant de 1600
200 m2 habitables
240 m2 utiles
5 chambres
Grande pièce de vie avec bel escalier, poutres apparentes et cheminée
1 salle de bain (baignoire d'angle)
1 salle d'eau à l'etage (douche)
2 wc
Cave voûtée
Cour intérieure intime sans vis-a-vis
Dépendance de 35m2 au sol avec mezzanine et petit jardin - le tout a aménager - usage de garage double pour l'instant

Un emplacement privilégié : les atouts de la vie au calme avec tous les services à pied
Ecoles maternelle et primaire en face de la maison,
Boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, coiffeurs,et services dans la même rue
Gare SNCF de la Villette-St-Prest à 20 min a pied, ou 5 en voiture (parking gratuit) avec trains directs pour Montparnasse

Une maison pleine de possibilité
La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse
Une partie de l'habitation peut être facilement isolée afin de créer un appartement indépendant (T2/3) idéal pour revenu locatif, logement d'un proche, activité indépendante, télétravail.

Une véritable dépendance
Située de l'autre côté de la cour, et invisible depuis la rue, la dépendance d'environ 35 m2 au sol avec mezzanine bénéficie également d'un petit jardin privatif : le tout à aménager en totalité
Elle conviendra parfaitement à un atelier, un bureau ou un logement d'amis.

Confort
Fibre optique
Tout à l'égout
Cave voûtée
Cour intérieure sans vis-a-vis.
DPE : F
AUDIT énergétique règlementaire (juin 25) sera remis lors des visites permettant aux futurs acquéreurs d'étudier les travaux envisageables et les aides auxquelles ils pourraient etre éligibles selon leur situation.

Une propriété de caractère
Particulièrement rare idéale pour une famille, une activité libérale ou un projet associant résidence principale et investissement locatif. Un parfait équilibre entre campagne et vie active : profitez de la verdure, du calme et d'un environnement préservé. Ici pas de week-ends passés à tondre la pelouse, mais le plaisir de la nature tout autour de la maison; la tranquillité de la campagne sans jamais être isolé, avec écoles, garderies, médecins, commerces , gare et services accessibles à pied.

Visite sur RDV - Virtuelles ou Réelles -