Vente maison 244 m² Saint-Pierre-Du-Regard (61790) 215.000 €

Idéal famille nombreuse ou investisseur pour créer une activité de location de gîte pour 15 personnes (limite imposée par la loi) ou location saisonnière des 9 chambres ou colocation.

Maison d'habitation à rénover d'une surface habitable projetée de 244 m2 + grand sous-sol ayant un accès direct sur l'extérieur, située dans un endroit très tranquille à 1 minute à pied du Centre-ville de Condé sur Noireau, proche tous commerces, piscine municipale, cinéma à tarif réduit, golf 18 trous, écoles collège et lycée général, technologique et professionnel, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Séjour

- 2 chambres

- Cuisine

- Buanderie

- WC

Au 1er étage :

- Couloir avec grands placards

- 1 chambre avec balcon donnant sur le parc arboré pouvant communiquer avec la grande salle de bain pour faire une suite parentale

- 1 chambre avec une salle d'eau attenante

- 1 autre chambre avec une autre salle d'eau attenante

- 1 autre chambre avec grands placards

- Grande salle de bains avec WC

- WC

Au 2ème étage :

- Couloir avec grands placards (création de salle de bain possible).

- 1 chambre avec petite salle d'eau

- 1 autre chambre

Surface du terrain : 400 m2. Possibilité d'acheter 1004 m2 de plus (parc arboré). Dans ce cas le prix de vente est majoré de 20000€ soit 235.000€ pour la maison sur 1404 m2 de terrain au lieu de 215.000€ pour la maison sur 400 m2 de terrain. Si vous souhaitez faire une demande de permis de construire une piscine, vous devrez acheter la maison sur 1404 m2 de terrain au prix de 235.000€.

30.000€ de travaux ont été réalisés en 2024 : pose de deux pompes à chaleur neuves très puissantes, isolation plafond du sous-sol et Isolation des combles.

L'intérieur de la maison est actuellement en chantier (ancien papier peint retiré). Les visuels correspondent au projet de rénovation terminé et non à l'aspect actuel de la maison. De même, le terrain dans son état actuel ne comporte pas de piscine et aucune demande de permis de construire une piscine n'a été effectuée.

Le prix de vente ne comprend pas le prix des travaux qu'il reste à faire. Ceux-ci sont à rajouter par l'acquéreur pour terminer le projet de rénovation, selon l'estimation suivante donnée à titre purement indicatif, l'acquéreur devant faire réaliser ses devis lui-même par la ou les entreprises de son choix :
- installation d'électricité : 10.000€
- plaquage BA13+bandes : 8.000€
- pose toile de verre blanche/peinture : 7000€
- rénovation salles d'eau/plomberie : 3000€
- pose des plans de travail (fournis) et meubles de cuisine (non fournis) : 2000€
TOTAL TRAVAUX hors travaux optionnels : 30.000€

Travaux optionnels :
- aménagement de la 9ème chambre au 2ème étage : 8000€
- remplacement des fenêtres anciennes en bois simple vitrage par des fenêtres en PVC double vitrage : 30.000€
- création d'une salle de bain au 2ème étage : 6000€
- si achat des 1404 m2 : construction d'une piscine : 25000€