Réf. : G60/0126 / Publié le 03 novembre 2026
À partir de 2 724 € / mois
Saint-Péray (07130)
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A vendre propriété unique dans un quartier prisé de Saint-Péray (Ardèche), 1,4 ha de terrain (possibilité de construction). Idéal si vous cherchez la possibilité de semi-autonomie en fruit/légumes dans un havre de paix, de rentabilité avec location de parcelles (vignes, verger, jardins partagés..), location saisonnière du terrain (tentes, logement insolite) ou installation des ruches.
Maison sur les hauteurs de Saint-Péray, quartier de Ployes, avec un emplacement unique dans le secteur, dans un environnement boisé très préservé.
Offrant une bulle de calme total, idéale pour les personnes qui cherchent à être à la campagne tout en ayant accès rapide aux commodités: Bus, bus scolaire à 10 min à pieds, village, etc) et accès au centre ville en quelques minutes. Valence TGV à 25 min, 10 min de l'A7, 1h10 de Lyon.
La maison est constituée d'un bâti ancien sur lequel une extension a été réalisée.
Surface de maison : 143 m2, 6 pièces, dépendances de 80m2 (une partie peut être aménagée). Possibilité d'aménagement pour atteindre 170m2 habitable, possibilité de construction sur une partie de terrain.
Terrain 14 000 m2 avec forêt et arbres fruitiers (amandier, mûrier blanc, cerisier, plusieurs oliviers et figuiers abricotier, pommiers, poirier, prunier, noisetier etc), potager. Le tout en permaculture.
Grande piscine (9x4.5m)
Des travaux de modernisation sont à prévoir dans la maison (décoration, peintures intérieures à refaire suivant les goûts, ...)
Environ 1000 pieds de vignes d'agrément sont présentes sur le terrain
Puit fonctionnel la moitié de l'année
Classe énergétique E
Sans vis-à-vis
Prix 590 000 eur
Curieux, agences, diagnostics s'abstenir
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Vente maison 143 m² Saint-Péray (07130)
590.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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