Vente maison 102 m² Saint-Pée-Sur-Nivelle (64310) 460.000 €

A seulement 2 km des commerces de St-Pée-sur-Nivelle et à 5 minutes des écoles et transports,
maison mitoyenne, construite en 2021, style contemporain, excellent état et prestations de qualité.

Surface habitable : 102 m² sur deux niveaux, agencement à la fois pratique et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant + garage de 19 m², accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.

Séjour, lumineux, exposition sud-ouest, s'ouvre sur une belle terrasse, prolongée par un jardin intime de 350 m2.
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

À l'étage, un palier spacieux (8.61 m2), pouvant être aménagé en espace bureau, dessert deux chambres (de 16m2 et 13 m2) équipées de très grands dressings, ainsi qu'une grande salle de bains, à double vasque avec WC.

Prestations de qualité: double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets en bois ou électriques et raccordement au tout-à-l'égout.

Points forts:
- Maison encore couverte par la garantie décennale
- Ne nécessite aucun travaux.
- Pas de copropriété (ni de frais liés à une copropriété)
- Taxe foncière : 1002 euros.
- Maison récente et donc excellente isolation.
- Clim réversible dans le salon
- Pompe à chaleur
- Implantée sur un terrain plat de 350 m², facile à entretenir
- Places de stationnement privatives à l'avant + accès direct au jardin
- DPE réalisé en décembre 2025, classification B.