Vente maison 153 m² Saint-Paul-Lès-Monestier (38650) 435.000 €

Maison familiale 5 pièces des années 1970, avec 2324m2 de terrain plat et arboré. Assainissement collectif (tout à l'égout), situé au calme.
Raccordé à la fibre.
Taxe foncière annuelle 750 E.
Réalisation du diagnostic le 27/04/2026.

Rénovation récente :
Isolation des murs par l'extérieur, volets roulant isolant solaire, pompe à chaleur, isolation des combles a été faite en mème temps que l'aménagement en 2023, 24 panneaux photovoltaïque avec contrat revente surplus EDF OA (qui permet une revente de surplus de 800 E à 1000 E annuel, de ce fait, il reste à charge électricité et chauffage entre 800E et 1000 E, suivant les années.) fait récemment aussi, cour en enrobé et dalle béton, mais aussi 2 carports ainsi que garage bois, portail électrique.
Les fenêtres sont récentes et de très bonne qualité, ce sont des doubles vitrages, oscillobattante, en aluminium extérieur et bois intérieur.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
un garage / atelier d'environ 40 m2.
Une cuisine d'été environ 10 m2.
Un cellier environ 15 m2.
Une chaufferie environ 11 m2.
Un sas environ 8 m2.
Toilette.

Au 1er étage :
Hall de dégagement environ 9 m2.
Une grande pièce de vie, d'environ 44 m2, salle à manger, salon et cuisine, qui est de très bonne qualité, marque Aviva plant de travail et crédence en Dekton, tout électroménager peut rester avec la vente.
2 chambres d'environ 11 m2 et 14 m2.
Une salle d'eau avec des toilettes.
Accès sur une belle terrasse / balcon.

Au 2ᵉ étage :
Deux chambres de 14 m2 et 17 m2.
Coin salle de jeux ou autre de 14 m2.
Salle d'eau avec des toilettes.

A l'extérieur :
Clôturé sur tout le tour de la propriété, accès à un ruisseau clôturé par une haie et palissade en bois, qui sert de limite arriéré dont la moitié du ruisseau appartient à la propriété sur l'arrière de la maison.
Arbres fruités divers, jardin potager.
Alarme et caméra de surveillance intérieure et extérieure.
Plusieurs choses pourront rester avec la vente, comme tondeuse autoporté, container réserve d'eau, piano de cuisson Smeg dans la cuisine d'été, des congélateurs, grande jardinière avec fraisier, trampoline, lave-linge et divers autres si besoin...

Aucun travaux à prévoir.

Si la maison est trop grande, il y a possibilité d'aménager le rez-de-chaussée et garage, pour faire de la location saisonnière, très demandé dans le secteur.

Vous trouverez à 500m un arrêt de bus qui dessert le collège de Monestier de Clermont, mais aussi, la correspondance pour se rendre à Grenoble.

A proximité : Tous commerces, station de ski, sport nautique sur le lac de Monteynard, balade en foret et montagne, sortie autoroute 10 mn, vtt, etc etc...

Plus d'information ou visite sur demande.