Location maison 145 m² Saint-Paul-Lès-Dax (40990) 1.600 €

Maison idéale pour une famille.

A 5 mn à pied du Grand Mail, dans un quartier calme, cette construction de 1970 a été récemment rénovée.

La maison est répartie sur 3 demi-niveaux et bénéficie de nombreux travaux récents : isolation, électricité, portes et fenêtres, pompe à chaleur, VMC et peintures.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée
* Séjour de 35 m² avec insert, donnant sur une véranda de 20 m²
* Cuisine aménagée de 18 m² entièrement refaite à neuf, avec plaque de cuisson à induction neuve et petite cheminée

À l’étage

* 3 chambres entièrement rénovées de 15 m², 14 m² et 13 m²
* Salle d’eau de 5 m² avec douche, lavabo sur meuble et placard encastré
* Salle de bains de 4,50 m² avec baignoire, bidet et lavabo sur meuble
* Couloir avec placard encastré
* Wc.

Au demi-sous-sol

* Bureau ou chambre de 13 m² avec fenêtre
* Buanderie de 4,5 m² avec lavabo
Wc
* Couloir avec placard encastré
* Grand garage de 39 m², avec porte électrique, permettant de stationner 2 véhicules
* Petite cave.

Équipements et travaux récents.

* Pompe à chaleur
* Isolation refaite à neuf
* Portes et fenêtres neuves
* Installation électrique refaite
* Plusieurs pièces entièrement rénovées
* Vmc neuve.

Performance énergétique
DPE : C.

* Consommation conventionnelle kWh/m²/an d’énergie primaire : 131
* Consommation d’énergie finale : 57 kWh/m²/an
* Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an, classe A

Maison spacieuse et fonctionnelle, proche de toutes commodités, particulièrement adaptée à une famille, avec 3 ou 4 chambres, une cuisine rénovée semi-équipée, une grande pièce de vie, une véranda, 2 wc séparés, un jardin de 750 m² et un grand garage.

Loyer : 1500€ / mois
Charges : 100€ / mois comprenant la taxe d’ordures ménagères, l’entretien de la pompe à chaleur et le ramonage des cheminées.
Dépôt de garantie : 1500€.
Disponibilité : 1/9/2026.

Pour plus d’informations et de photos ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message.