Vente maison 163 m² Saint-Ouen-En-Champagne (72350) 280.000 €

Belle demeure sarthoise ancienne en pierre de pays, alliant cachet authentique et confort moderne, offrant 163 m² habitables sur deux niveaux avec 6 pièces dont 4 chambres.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie : une grande cuisine entièrement rénovée (moins de 4 ans), agrémentée d'une cheminée d'époque équipée d'un poêle Godin, une élégante salle à manger, et un vaste salon mis en valeur par une magnifique cheminée ancienne.
Un bel escalier en chêne d'époque conduit à l'étage, où l'on découvre quatre chambres dont une grande chambre avec salle d'eau rénovée, deux chambres desservies par une salle de bains entièrement rénovée, et un bureau-bibliothèque avec cheminée sarthoise d'époque — idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Toutes les rénovations ont été réalisées dans les quatre dernières années.
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, intime et soigneusement arboré, avec deux dépendances en pierre de pays abritant la chaufferie et la buanderie.
Situation idéale : à 15 min de Sablé-sur-Sarthe et sa gare TGV, 10 min de l'accès autoroute, 6 km des commerces.
Points forts : cuisine et salles d'eau/bains entièrement rénovées (moins de 4 ans) — chaudière à granulés de bois neuve (2024), pilotable à distance via application — poêle à bûches (2022) — double vitrage, toiture isolée — jardin clos de murs, dépendances en pierre.