Réf. : G46/0202 / Publié le 29 juillet 2026
À partir de 1.966 € / mois
Saint-Orens-de-Gameville (31650)
Voir l'adresse du bien sur une carteVilla 6 pièces 161 m² - Sur la commune de Saint Orens de Gameville. Située dans un quartier résidentiel.
La parcelle de 500 m² environ offre un jardin arboré avec haie et comporte une piscine : Piscine couverte de 4m x 8m. À l'intérieur de la parcelle, on peut faire stationner 3 véhicules en parallèle. Un garage complète ce bien. Un bel espace de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée de 40 m² environ. Il comporte une fenêtre et 3 porte-fenêtres, dont 2 donnent (accès immédiat) sur la piscine. La cuisine est équipée.
A l'étage une vaste pièce de 30 m² pouvant servir de chambre d'amis avec 2 fenêtres, et une porte-fenêtre donnant sur le balcon La maison comporte également 3 chambres à l'étage et une chambre en rez-de-chaussée avec porte-fenêtre. À l'étage : une salle de bains avec une baignoire, un wc indépendant Au rez-de-chaussée une salle d'eau avec wc?
4 pièces disposent de climatisation réversible : l'espace de vie au rez-de-chaussée et la chambre d'amis de 30 m² à l'étage, ainsi que 2 chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation, et en appoint un foyer fermé (poêle norvégien Jotul 18).
Une isolation des murs par l'extérieur a été réalisée (6 cm d'épaisseur) : maison bien fraîche pour l'été, et bien isolée pour l'hiver, toutes les huisseries en pvc double vitrage.
Environnement : proximité à pied de l'Ecole du Corail (maternelle et primaire) à St-Orens deux collèges et le lycée Riquet desservis par des bus. Pistes cyclables nombreuses Bus Tisseo L7 qui permet aux étudiants de rejoindre la faculté Paul Sabatier et autres facultés, ainsi que le métro, ce bus dessert aussi l'hypermarché Leclerc Espaces verts accessibles à pied : Bois du Bousquet Étang de Corail Bois des chanterelles Coulée verte etc. Salle de spectacles Altigone à proximité immédiate, avec École de musique
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 DPE C Gaz à effets de serre C.
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Vente maison 161 m² Saint-Orens-De-Gameville (31650)
395.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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