Réf. : G43/0085 / Publié le 27 août 2026
À partir de 1 374 € / mois
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Saint-Orens-de-Gameville (31650)
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Maison T4, 89m² avec jardin – Saint-Orens-de-Gameville.
Prête à emménager, située dans un environnement privilégié et verdoyant à Saint-Orens-de-Gameville, à deux pas du lac des Chanterelles.
Le bien se compose :
Côté jour : Un agréable séjour lumineux de 30 m² ouvrant directement sur une terrasse et un jardin au calme, entièrement sans vis-à-vis. La cuisine est fonctionnelle et indépendante.
Côté nuit & travail : 3 chambres confortables équipées de nombreux rangements intégrés, complétées par un espace bureau de 7 m² (idéal pour le télétravail).
Commodités : Une salle de bains, 2 wc séparés, ainsi qu'un espace garage aménagé avec coin buanderie et cellier (possibilité également de garer un véhicule 2 roues).
Les points forts :
Excellente performance énergétique (DPE : B) : Très bonne isolation (combles isolés en laine de roche soufflée, double vitrage intégral) et climatisation réversible individuelle (consommation annuelle estimée entre 850 € et 1200 €).
Extérieurs : Jardin calme et cadre verdoyant.
Stationnement : Une place de parking dédiée + 1 possibilité de garer un second véhicule devant l'habitation.
Situation et proximités :
École du Corail à 5 min à pied chemin piétonnier (2 min à vélo).
Transports : Bus 109 à 2 min, bus 80 et L7 à 8 min à pied.
Gare SNCF
Ligne C métro Ccial Labege.
Commerces, primeur, restaurants et cinéma à qqs minutes.
Informations financières & juridiques :
Prix : 319 000 € (Vente de particulier à particulier).
Le bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : environ 325 €.
Diagnostic réalisé le 23 juin 2026.
Maison coup de cœur sans aucuns travaux ni frais supplémentaires à prévoir !
0671517871
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Vente maison 89 m² Saint-Orens-De-Gameville (31650)
309.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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