Vente maison 203 m² Saint-Nom-La-Bretèche (78860) 1.440.000 €

La propriété :

Bâtie en 1969 sur un terrain de 3600m² environ au sein du domaine privé et gardienné (24h/24, 7j/7) du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche en surplomb du parcours, la chaumière se découvre au bout d'une allée gravillonnée. Son toit de chaume épais (refait en 2016) et ses lucarnes arrondies appartiennent au vocabulaire des cottages normands. Une rénovation complète, achevée en 2025, en a fait une maison de notre temps sans lui retirer son âme. Les pièces sont baignées de lumière et partout le regard est attiré par la même chose : le vert du golf qui s'étend sous les fenêtres.

La maison :

Elle développe 203m² habitables, pour environ 300m² au sol, sur deux niveaux et un sous-sol intégral.

Le rez-de-chaussée. L'entrée ouvre sur une pièce de réception de 41m², avec parquet à lames larges et cheminée à foyer fermé. Elle est traversante et éclairée sur trois côtés, si bien que le jour y entre du matin jusqu'au soir. Une cuisine / salle à manger indépendante de 23m², aménagée et équipée, accueille une grande table. De l'autre côté, une suite indépendante de 18m² avec sa salle de douche se prête aussi bien à recevoir des amis qu'à loger un parent. Un wc invités complète ce niveau.

L'étage. Sous le chaume, les volumes sont légèrement mansardés. Ils accueillent quatre chambres très lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douche, elle aussi éclairée sur trois côtés. Une salle de bains avec douche, un cabinet de toilette et un wc indépendant complètent l'étage.

Le sous-sol. Il s'étend sous toute la maison et c'est l'une de ses vraies surprises. On y trouve d'abord un espace bien-être digne d'un hôtel. Le sauna, entièrement rénové, accueille six personnes et il est complété par une douche hammam. Une salle attenante, aujourd'hui aménagée en studio de Pilates, se prête aussi bien à une salle de sport ou de yoga. Plus loin, la cave à vins mérite à elle seule une visite. Rétroéclairée, pensée par un amateur, elle peut accueillir 600 bouteilles. De vastes espaces de rangement et une buanderie complètent ce niveau. Pour une maison de campagne aux portes de Paris, c'est un équipement rare : on peut y prendre soin de soi et recevoir sans jamais sortir de chez soi.

Les extérieurs :

La grande terrasse en ipe de 130m² est le cœur de la maison aux beaux jours. Elle domine le parcours et accueille un jacuzzi et une cuisine d'été. On y déjeune face aux fairways.

Le toit a été refait en 2016, et la maison intégralement rénovée en 2024/25, chauffage pompe à chaleur avec relevé gaz, double vitrage, isolation par l'extérieur en font un bien très confortable à vivre notamment l'été car le toit en chaume ne chauffe pas.
Possibilité d'agrandissement et piscinable.