Réf. : G38/2670 / 08 juin 2026
Saint-Nolff (56250)
Voir l'adresse du bien sur une carteGolfe du Morbihan : à proximité de Vannes. Longère rénovée, située dans un environnement paisible et bucolique à seulement 12 minutes de la gare de Vannes et 2,5 km du centre bourg de Saint Nolff. Quartier très calme dont la vue est remarquable : sur un calvaire classé et une chapelle du 16e siècle.
Maison située à gauche de la longère, donc mitoyenne sur un côté, exposée Nord-Sud, sans vis-à-vis, avec jardin privatif
Elle comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie traversante dont une partie salon exposée au sud donnant sur le petite chapelle, et une partie cuisine donnant sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée, une chambre avec sa salle d'eau et wc, aux normes MPR, une chambre avec sa salle de bain et wc.
A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et des wc séparés, ainsi qu'une grande pièce de vie, sejour-salon pouvant jouer le rôle de salle de jeux et/ou de bureau.
Au dernier niveau des combles de 50 m² environ pouvant êtres aménagés.
2 places de stationnement complètent ce bien. Diagnostic A pour le RDC et C pour l'étage.
Les charges sont faibles : en RDC chauffage au sol par pompe à chaleur et par radiateurs électriques dans les chambres de l'étage.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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