Vente maison 100 m² Saint-Nazaire (44600) 597.000 €

Maison contemporaine, située dans un cadre de vie paisible, à seulement deux minutes à pied du centre bourg de la petite cité balnéaire familiale de Saint-Marc-Sur-Mer, où vous trouverez supérettes, boulangerie, tabac presse, bars, restaurants, un marché deux fois par semaine, une pharmacie, un cabinet médical ainsi que le réseau de bus Yceo. Le sentier côtier et les premières plages, dont la mythique plage de Monsieur Hulot, sont à cinq minutes à pied.

D'une superficie habitable de 100m², cette maison de 2022, moderne, comme neuve, située dans un lieu discret et sécurisé, est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), à cet effet, un monte-personnes vous permet d'y accéder sans effort et en toute sécurité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur la pièce de vie, spacieuse, exposée Sud/Est, qui lui offre une bonne luminosité dès le matin. Elle comporte une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un îlot central qui regroupe plaque de cuisson et espace repas. Cet îlot central peut, selon vos projets, être déplacé, voire retiré. L'espace se prolonge par le salon. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de douche à l'italienne, compatible PMR, permettant de profiter de la maison comme d'un plain-pied.
À l'étage, trois chambres, dont une qui dispose d'une terrasse d'environ 12 m², une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

Le jardin de 220 m², clos, avec une partie ombragée, permet de laisser libre cours à vos projets et dispose d'une dépendance d'environ 20 m², prête pour être aménagée en atelier, en studio, en bureau indépendant selon vos souhaits.

La maison dispose également d'un garage fermé motorisé.

Vous souhaitez poser vos valises dans un lieu de vie serein en bord de mer, "tout à pied", venez visiter cette maison située dans un cadre de vie agréable au cœur même d'un environnement côtier préservé, plein de charme.

Dépenses en énergie annuelles constatées, pour un usage standard, entre 500 et 600€ suivant les températures hivernales.

La maison se situe dans une petite copropriété constituée de cinq lots. Les frais de copropriété et de syndic s'élèvent à environ 600€ par an.