Vente maison 285 m² Saint-Michel-En-L'herm (85580) 480.000 €

Propriété de caractère avec potentiel touristique – Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Située au cœur du Marais Poitevin, à seulement 5 km des plages vendéennes, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre La Rochelle (57 km) et La Roche-sur-Yon (48 km). Bordée par la célèbre Vélodyssée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4.898 m², la propriété se compose de :

Maison principale
* Grand séjour lumineux
* Cuisine aménagée et équipée
* Arrière-cuisine
* 3 chambres à l'étage
* 2 salles d'eau
* wc indépendants.

Gîte indépendant
* Cuisine aménagée et équipée
* Salon / séjour
* 3 chambres
* Salle d'eau
* wc indépendants.

Chambre d'hôtes indépendante

* Chambre avec salle d'eau et wc privatifs.

Extérieurs et équipements

* Piscine couverte de 12 x 6 mètres, utilisable une grande partie de l'année
* Grande terrasse couverte avec espace repas
* Douche extérieure
* Local technique
* Terrain de pétanque
* Terrain de volley
* Espace football et loisirs
* Puits fonctionnel pour l'arrosage
* Panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels
* Nombreuses places de stationnement.

Les atouts
7 chambres au total
2 cuisines équipées
2 salons / séjours
4 salles d'eau
5 wc.
Terrain de près de 5.000 m².
Piscine couverte.
Fort potentiel touristique ou familial
Environnement calme et verdoyant.

Une propriété rare offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur recherché de la côte vendéenne.