Vente maison 103 m² Saint-Michel-Chef-Chef (44730) 439.900 €

Dans une pinède classée et protégée à 300 m de la mer à pied et proche commerces, sur un terrain de 323 m2 arboré de palmiers et d'oliviers, idéalement située plein Sud sans vis-à-vis, maison de caractère entièrement rénovée comprenant :
au rez-de-chaussée : 1 entrée spacieuse style véranda fermée, 1 cuisine indépendante, 1 Salon/salle à manger avec poêle à bois, 1 wc indépendant,
1 Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante comprenant 1 Baignoire,1 douche à l'italienne,2 meubles vasque séparé,1 Bidet, 1 pièce pouvant servir de bureau...
A l'étage.... Mezzanine fermée par une verrière et porte coulissante donnant sur une pièce mansardée,
Comprenant un emplacement avec 2 lits d'1 personne, 1 emplacement pour 1 lit de 2 personnes,
1 wc fermé, 1 point d'eau avec 2 vasques..1 chauffe eau 200l.

Le tout aménagé en partie basse pour rangement....1 sous-sol aménagé avec 2 lits d'1 personne.....
Chauffage électrique pour l'ensemble de la maison avec poêle à bois dans le salon.

A l'extérieur.
1 store banne neuf donnant sur une terrasse avec dallage. 1 appentis pour rangement avec pièce fermée, 1 cour Anglaise aménagé pour le rangement du bois, 1 bassin d'agrément arboré avec cascade d'eau en circuit fermé,1 cuve de 3000l pour récupération eau de pluie, 1. Emplacement avec pompe pour arrosage jardin...1 portail électrique avec télécommande.... Panneaux photovoltaïques sur toiture exposée plein Sud pour revente kWh EDF
Rapport 2.500/euros par an....
Facture chauffage... En moyenne avant pose poêle à bois 2000 euros/an
Impôt fonciers... 525 R/2024.