Vente maison 130 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94100) 780.000 €

Jolie maison lumineuse de 130 m², en bon état général, construite en 1968 et implantée sur un terrain arboré de 321 m², située dans un environnement résidentiel agréable à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier du Parc.

L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée :
- un agréable séjour/salle à manger avec un espace bureau, largement ouvert par de belles portes-fenêtres sur une jolie terrasse exposée plein Sud et donnant directement sur le jardin.
- une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec un espace dinatoire.
- une chambre avec placard
- une salle d’eau
- un petit espace de rangement indépendant
- un WC séparé

À l’étage, un couloir dessert :
- trois chambres avec placards
- une cuisine indépendante
- une salle de bains
- un wc séparé
- un dégagement

La maison bénéficie d’un sous-sol semi enterré d’environ 85 m², avec plusieurs fenêtres et d' une hauteur de 2m20 offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il comporte :
- un garage double
- une buanderie
- une chaufferie
- un cellier
- un atelier
- un espace de stockage

Un grenier aménageable éclairé par un velux vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain arboré de 321 m² offre un agréable espace de verdure.La terrasse plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking complète la propriété.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, de la climatisation au rez-de-chaussée et de fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée. À l’étage, les fenêtres sont en simple vitrage avec sur-vitrage. La maison dispose également d’un vide-ordures et d’un vide-linge.

La maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en étant proche des commerces et services du quotidien. Vous trouverez à proximité boulangerie, commerces de proximité, pharmacie, médecins, restaurants et différents services.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et les gares RER Le Parc de Saint-Maur et Champigny facilement accessibles, permettant de rejoindre Paris et les communes voisines.

Pour les familles, plusieurs écoles et établissements scolaires sont présents dans le secteur, notamment les établissements du groupe scolaire Parc-Tilleuls.

Un emplacement agréable permettant de profiter d’un cadre résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, transports et équipements du quotidien.

La maison offre ainsi de beaux volumes, une lumière traversante et un potentiel d'aménagement intéressant.

DPE classe D