Vente maison 56,50 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94100) 299.000 €

Une vraie maison de ville avec cour, sans copropriété, proche des bords de Marne.

À Saint-Maur La Pie, cette maison offre une vraie alternative à l'appartement : une entrée indépendante, un extérieur privatif, sans charges de copropriété ni syndic.

Un cadre de vie calme et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou des acquéreurs recherchant une
maison facile à vivre, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des bords de Marne.

La cour privative d'environ 25 m² prolonge naturellement la maison : café le matin, dîner dehors, coin détente, plantes ou rangement vélos.

La maison offre environ 56,5 m² habitables selon le DPE, soit environ 62 m² au sol. Elle comprend un séjour d'environ 20 m², une cuisine indépendante équipée d'environ 8 m² avec accès direct à la cour, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres et un palier-bureau à l'étage.

Travaux réalisés en août 2026 : rez-de-chaussée entièrement repeint et parquet du séjour ainsi que d'une chambre refaits.

La maison est habitable immédiatement. Elle dispose de volets roulants, d'un ballon d'eau chaude récent, d'une cuisine équipée laissée sur place et d'une box domotique permettant de piloter les radiateurs et les
volets à distance.

Taxe foncière : environ 700 €/an.

Carte scolaire Les Mûriers.
Bus 111 dans la rue, arrêt Alma à moins de 50 m, ligne 117 à proximité.
Accès aux gares RER La Varenne-Chennevières, Le Parc de Saint-Maur et Sucy-Bonneuil, avec liaison vers le métro ligne 8. Accès rapide au Pont de Bonneuil.
Bords de Marne accessibles à pied.

Plans, diagnostics, photos complémentaires et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

Premier contact par message via PAP, en précisant votre projet d'achat, votre situation de financement et vos disponibilités pour une visite.

Certains visuels sont des projections d'aménagement à titre illustratif.
Les autres présentent l'état réel du bien.