Vente maison 94 m² Saint-Mathieu-De-Tréviers (34270) 430.000 €

Maison coup de cœur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et paisible tout en ayant les proximités des commodités (crèche, écoles, collèges, hypermarché, services d'urgence …)

Charmante maison située au cœur de Saint-Mathieu-de-Tréviers dans un quartier calme et recherché, à seulement 20 mn de Montpellier et 5 mn du Lien. Cette maison contemporaine de 94 m² habitable + 20m² de garage/buanderie soit 114 m², construite en 2010, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable au pied du Pic Saint-Loup.
Sur 3 faces, mitoyenne par le garage ce bien est édifié sur un terrain piscinable de 390 m², elle séduit par son style moderne, sa luminosité et son exposition sud/est.

Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit un espace de vie spacieux, lumineux et traversant de 46 m² avec salle à manger, une cuisine américaine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, le tout ouvrant sur une jolie terrasse une grande pièce de service avec nombreux rangements et coin buanderie.
À l'étage
Un palier dessert trois chambres avec de beaux volumes (environ 11 m2) et dressings intégrés, une salle de bains (environ 6.5 m2) avec baignoire douche, placard, sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur
Un bel espace verdoyant et arboré avec terrasse et jardin. Vous profiterez de deux terrasses carrelées de 20 m2 chacune dont une couverte parfaite pour les repas en plein air et une non couverte ainsi que d'un garage de 20 m² offrant un bel espace de rangement, de stationnement ou d'une pièce supplémentaire. Trois autres places de stationnements sont également possibles.

• Double vitrage ;
• Climatisation réversible dans le salon permet un confort certain dans la maison.

Classe énergétique : B
GES : A


Les atouts :
• Maison moderne, bien entretenue ;
• Espace de vie de 94 m² ;
• Grand garage/buanderie de 20 m² ;
• Terrain clos et aménagé de 390 m² ;
• Aucuns travaux à prévoir ;
• Exposition sud/est, très lumineuse ;
• Quartier calme, a 5 mn à pied des écoles, commerces et transports ;
• À 20 min de Montpellier et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel ;
• Son positionnement à l'entrée d'une impasse permet une régulation du trafic ; routier et permet aux enfants de profiter de la place en toute tranquillité.


Taxe foncière : 1.200€.