Vente maison 145 m² Saint-Martin-De-Crau (13310) 450.000 €

Saint-Martin-de-Crau - Maison familiale avec piscine et studio indépendant.

Et si vous pouviez allier confort de vie, intimité et rentabilité dans un seul et même bien ?

Découvrez cette maison pleine d’atouts, offrant environ 145 m² habitables, un extérieur privatif de 350 m² et un studio indépendant déjà loué. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un revenu locatif complémentaire.

Une maison chaleureuse, prête à vous accueillir

La maison principale de 115 m² séduit par ses beaux espaces et son agencement fonctionnel.
Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine intégrée entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont deux situées au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d’une salle de douche avec wc, une des deux chambres bénéficie de sa propre douche attenante, pour davantage de confort et d’intimité.
À l’étage : une mezzanine aménagée avec bureau, étagères et placard offre un espace supplémentaire, complété par une chambre, un wc et un débarras.
La maison est en très bon état général : pas de gros travaux à prévoir. Elle est également équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.

Un extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours

Véritable prolongement de la maison, l’espace extérieur d’environ 350 m² est entièrement clos par des murs, pour davantage d’intimité et de tranquillité.
Imaginez vos repas en terrasse, vos moments de détente au soleil et les plaisirs d’une baignade dans votre piscine de 4 × 3 m.
Un atelier de rangement et de jardinage complète cet espace, qui dispose également d’un stationnement intérieur.
Un cadre agréable pour profiter de l’extérieur en toute saison.

Un studio indépendant meublé avec un potentiel locatif de 520 € par mois

C’est l’un des atouts de ce bien : un studio meublé indépendant de 30 m², avec entrée séparée et terrasse privative. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre en mezzanine. Équipé de la climatisation réversible, il offre un véritable espace de vie autonome.
Le studio peut être loué 520 € charges comprises par mois, soit 6 240 € de loyers annuels charges comprises.
Un atout intéressant pour compléter vos revenus, alléger le coût de votre acquisition ou envisager un projet familial avec un logement indépendant.

Un bien aux multiples possibilités.

Résidence principale, projet familial avec logement indépendant ou investissement avec revenu locatif complémentaire : cet ensemble réunit des atouts recherchés dans un même lieu.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son extérieur et le potentiel de son studio indépendant.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !