Location meublée maison 111 m² Saint-Marcel (01390) 1.630 €

Maison meublée T5 de 111 m² – Saint-Marcel (01390). Située Grande Rue des Brévonnes à Saint-Marcel.

Cette maison individuelle contemporaine de 2024 (norme RE2020) offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille. En excellent état et exposée plein Sud, elle affiche une performance énergétique supérieure (Classe DPE : A).

Emplacement et commodités
Transports : Gare SNCF à 500 m (liaisons vers Lyon Part-Dieu ou Bourg-en-Bresse en 30 minutes).
Scolarité : École maternelle / primaire de Saint-Marcel accessible à pied à 300 m.
Commerces : Commerces du village accessibles à pied.

Descriptif du bien
Édifiée sur un terrain clos de 900 m² avec portail électrique, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). Accès direct à une terrasse de 16 m² et au jardin privatif.
Une chambre / bureau de 9,7 m² avec accès direct au jardin. Une salle d’eau de 5 m² (douche à l'italienne, meuble vasque et wc). Une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Un garage attenant de 21 m² avec porte motorisée.

À l’étage : 3 chambres de 11 m² équipées de parquet et de grands placards aménagés. Une salle de bains de 5 m² avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un wc indépendant.

Équipements et confort
Énergie : Chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur (PAC). Sèche-serviettes.

Consommations : Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 400 € et 580 € / an.
Domotique & Réseau : Volets roulants électriques centralisés, Interphone, Logement raccordé à la fibre avec prises RJ45 dans le salon et toutes les chambres.

Conditions financières
Type de bail : Location meublée.
Loyer hors charges : 1 580 € / mois.
Provisions pour charges : 50 € / mois (incluant l'entretien de la PAC et des espaces verts, avec régularisation annuelle).
Loyer charges comprises : 1 630 € / mois.
Dépôt de garantie : 3 160 € (soit 2 mois de loyer hors charges).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Disponible immédiatement.