Vente maison 98 m² Saint-Malo (35400) 1.390.000 €

Maison de caractère, balnéaire, ancienne rénovée, avec isolation thermique sur tous les murs extérieurs, exposée plein sud, non mitoyenne proche de la mer et de la grande plage du sillon, en deuxième ligne.
Garage. Belle adresse, plutôt rare sur le marché.
Les Joints de façade seront refaits en septembre prochain (devis signé et acompte versé)
La maison en plein cœur du quartier résidentiel de Courtoisville, est à mi-chemin entre l'Intra-muros et les thermes marins, côté mer, à dix mètres de la digue de la grande plage du Sillon à laquelle on accède par un chemin piétonnier. Aucune rue à traverser pour aller à la plage.

Possède 4 chambres, dont deux vastes (fusion de deux chambres) et qui ont une vue de mer.
Rez-de-chaussée : cuisine moderne, semi-ouverte sur le séjour avec accès au jardin arrière. Séjour double exposé sud avec cheminée. Fibre déployée. Petite véranda à l'arrière.
1er étage : 2 chambres, une avec vue mer et double exposition, une avec balcon. une salle d'eau avec vue mer, Wc.
2ᵉ étage 2 chambres, dont une avec double exposition et vue mer, une salle d'eau coté mer.
Sous-sol total semi-enterré, avec buanderie et salle d'eau avec wc.
Jardinet devant la maison au sud, jardin arrière au nord, terrasse bois et abri de jardin en bois.
Commodités présentes, le boulanger et le bureau de tabac sur le même trottoir.
A proximité, vous trouverez une épicerie et plusieurs restaurants.

La maison est d'une surface de 98 m² carrez, 110 à l'origine mais diminuée une parfaite isolation (vide d'air avec tasseaux, 3 cm de polystyrène, 1 cm de placo).
Double vitrage partout, fenêtres bois coté rue, pvc côté mer, volets roulants coté mer. Chaudière à condensation installée en avril 2021.

Diagnostics en cours.