Vente maison 285 m² Saint-Lucien (28210) 740.000 €

Propriété de charme — Région La Boissière-École (78)
À moins d'une heure de Paris et à quelques minutes des commerces, écoles et d'une gare desservant Paris-Montparnasse en 40’, découvrez cette longère de caractère nichée dans un village paisible et préservé.
Un ensemble de charme alliant beaux volumes, authenticité et près d'un hectare de terrain arboré.

Maison principale — environ 285 m²
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un chaleureux salon d'environ 42 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de 20 m² avec cheminée, une salle d'eau, un wc, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une cave.
À l'étage, un superbe espace de vie sous charpente apparente de 85 m² offre de nombreuses possibilités : salon familial, salle de jeux, bibliothèque, ... 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent ce niveau.

Maison d'amis — environ 60 m²
Une maison indépendante d'environ 60 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour accueillir famille et amis ou développer un projet de gîte, d'activité professionnelle ou d'atelier.
Elle comprend un séjour avec cheminée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier.

Extérieur — 9 800 m²
La propriété bénéficie d'un beau terrain avec partie boisée et d'une vaste terrasse pavée exposée plein sud.
Elle dispose également d'un carport pour trois véhicules, d'un atelier, de deux abris de jardin et d'un bûcher.
Dans un environnement préservé, la propriété s'étend sur près d'un hectare mêlant jardin paysager, espaces naturels et arbres remarquables (cèdres, séquoias, magnolia...). Ce cadre privilégié offre de nombreuses possibilités : potager, verger, accueil d'animaux ou de chevaux à titre privé.
Informations techniques.
Fosse septique, chauffage fioul, eau chaude électrique. DPE : D / GES : D. Dépenses énergétiques estimées : 5 580 € - 7 580 €/an. Taxe foncière : 2 361 €/an.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire dans un cadre verdoyant et authentique.
Agences et intermédiaires s'abstenir.