Réf. : G51/3340 / Publié le 08 septembre 2026
À partir de 1 728 € / mois
Saint-Loubès (33450)
Économisez 6.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Maison de plain-pied parfaitement entretenue — 153 m² habitables + 20 m² de véranda isolée
(Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence).
Dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Saint-Loubès, nous vendons notre maison familiale aux prestations soignées. Un bien rare par son volume, son état irréprochable et son cadre de vie préservé.
Espaces de vie et confort :
• Pièce de vie : Vaste séjour traversant de 48 m² équipé d'une climatisation, très lumineux, ouvert sur une véranda isolée et chauffée de 20 m² utilisable en toute saison (espace détente, salon d'hiver, etc.).
• Cuisine : Séparée, moderne et entièrement équipée (13 m²), complétée par un cellier/arrière-cuisine attenant (6 m²).
Espace nuit et télétravail :
• 4 vraies chambres confortables avec placards intégrés (11, 12, 15 et 16 m²).
• 1 bureau indépendant de 10 m², idéal pour le télétravail.
• 1 Grande salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque.
Un extérieur sans aucun vis-à-vis (1 100 m²) :
• Terrain arboré, entièrement clos et parfaitement entretenu.
• Stationnement et annexes : Carport de 28 m², garage isolé (12 m²), petit grenier pour le stockage, et allées goudronnées permettant de garer 3 à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Prestations et équipements :
• Diagnostic énergétique : DPE C (maison très économe).
• Confort thermique : Climatisation réversible dans le séjour + chaudière gaz.
• Sécurité et réseau : Alarme, vidéoprotection, portail motorisé, fibre optique.
• Assainissement : Fosse septique toutes eaux .
Cadre de vie et accès :
• Écoles, collèges, commerces du centre bourg et centre commercial Leclerc à 5 minutes.
• Emplacement idéal Rive Droite : accès rapide A10 et N89, gare de Saint-Loubès à quelques minutes (Bordeaux St-Jean en 18 min via le RER métropolitain). Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 25 min
Contact : Vente directe entre particuliers. Visites sur rendez-vous après un premier échange téléphonique ou via la messagerie .
Nous répondons rapidement à toutes vos questions.
(Agences, mandataires et démarchages commerciaux : merci de respecter notre démarche de vente en direct et de ne pas nous contacter).
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Vente maison 153 m² Saint-Loubès (33450)
389.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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