Réf. : G36/1789 / Publié le 16 juillet 2026
Saint-Loubès (33450)
Voir l'adresse du bien sur une cartePropriété d'exception rénovée – 198 m² – Piscine & dépendance – Saint Loubès.
590 000 € – Vente directe propriétaire.
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Un bien rare aux prestations haut de gamme
Dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et bordé par des espaces naturels non constructibles, cette propriété entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie élégant, moderne et apaisant.
Développant 198 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Des espaces de vie spectaculaires
La pièce de vie de 85 m² constitue le cœur de la maison :
double salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un esprit contemporain et chaleureux.
Les baies vitrées et portes à galandage prolongent les espaces vers l'extérieur, offrant une fluidité de circulation et une luminosité remarquable.
️ Confort & agencement
• 5 chambres aux volumes confortables (3 rez-de-chaussée + 2 à l'étage)
• Étage de 50 m² (38 m² loi Carrez)
• 2 salles de bain
• 2 wc indépendants (1 avec lave main)
• Buanderie (possibilité d'aménager une 3e salle d'eau/salle de bain)
• Cellier et cave
Une organisation idéale pour la vie familiale ou la réception.
Un extérieur d'exception
Implantée sur un terrain de 2 500 m², la propriété bénéficie :
• D'une absence totale de vis-à-vis
• D'une vue dégagée sur terrain agricole non constructible
• D'un environnement calme et préservé
La propriété est agrémentée d'une piscine de 36 m², traitée au brome et équipée d'une pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente privilégiés.
Dépendance de caractère
Une magnifique dépendance en pierre de 100 m² complète le bien :
• Garage double ouverture
• Appartement T2 indépendant (35 m²)
Idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis.
️ Prestations techniques de standing
• Rénovation complète (2020) avec garantie décennale
• DPE A – excellente performance énergétique
• Pompe à chaleur air/eau
• Plancher chauffant/climatisation
• Climatisation réversible à l'étage.
Pourquoi ce bien est unique ?
Volumes rares et parfaitement exploités
Rénovation récente de qualité
Environnement protégé et durable
Dépendance polyvalente
Prestations énergétiques modernes
Potentiel familial et patrimonial.
Contact
Bien proposé en direct propriétaire.
Visites sur demande – dossier sérieux recommandé - agence s'abstenir
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Appeler le propriétaire : 06 99 52 19 07
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 99 52 19 07Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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