Vente maison 109 m² Saint-Leu-La-Forêt (95320) 439.000 €

Maison de charme 1900 rénovée – Jardin sans vis-à-vis – centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt.
Découvrez cette maison mitoyenne du début 20ème siècle de 4 chambres, située dans le secteur du Rosaire à St-Leu-la-Forêt, qui associe le charme de l'ancien à une décoration contemporaine.

D'une surface habitable de 109 m², elle est implantée sur une parcelle de 224 m² et dispose de 30 m² de cave aménagée.

Son agencement familial, son jardin sans vis-à-vis avec son accès direct à une sente en font un bien particulièrement agréable à vivre.

L'espace de vie - Rez-de-jardin :
L'entrée avec placard intégré et toilettes de 3 m² dessert les espaces de vie.
Le séjour de 28 m² offre un volume agréable et une atmosphère chaleureuse. La montée d'escalier, habillée d'un grand miroir, apporte profondeur et luminosité et constitue l'un des éléments décoratifs singuliers de la maison.
La cuisine équipée avec la salle à manger d'une superficie totale de 23 m² donnant directement sur le jardin forment un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit :

Le 1er étage :
Le palier avec placard intégré dessert :
Chambre 1 : 12,50 m²
Chambre 2 : 9,50 m² avec dressing intégré.
Salle d'eau avec wc : 4 m².

Le 2ème étage :
Les combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires :
Chambre 1 : 12 m² au sol
Chambre 2 : 11 m² au sol
Palier / salle d'eau : 4,50 m² au sol.

Une cave d'environ 30 m² et d'une hauteur d'1m80 complète le bien. Elle est aménagée et comprend notamment une buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.

Toutes les pièces de la maison disposent d'une fenêtre, permettant ainsi une bonne luminosité et une ventilation naturelle dans l'ensemble de la maison.

Le jardin sur la parcelle de 224 m2 se situe à l'arrière de la maison, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Il offre un espace extérieur intimiste et facile à entretenir.

Un véritable plus : une porte située au fond du jardin donne directement accès à une sente, offrant une sortie piétonne pratique et un accès agréable aux environs et aux commerces du centre-ville

Côté stationnement : la maison ne dispose pas de garage, mais présence de nombreux parkings non payant à proximité.

A deux pas, mais sans aucune nuisance sonore, la gare de Saint-Leu-la-Forêt desservie par la ligne H permet de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 30 minutes et Paris Saint-Lazare par l'interconnexion d'Ermont Eaubonne.

Premier contact par message afin de convenir d'une visite. Un plan de financement sérieux sera demandé avant toute visite.