Vente maison 84 m² Saint-Léons (12780) 170.000 €

Vente d'une maison nichée au cœur du village de Saint Léons, LEVEZOU, 20' de Millau et 45' de Rodez. Excellente exposition Sud, le soleil toute la journée, été comme hiver. Vue sur la vallée.
C'est un bien chargé d'histoire, jouxtant le château et l'ancienne chapelle, il s'agit de la première école du village, fréquentée par J.H. FABRE (entomologiste / Micropolis).
Son caractère est préservé, elle a une surface habitable de 84 m2 : un salon de 20m2, un séjour/cuisine de 27 m2, deux chambres (18 et 11m2), une salle de bain de 2,7m2, (wc séparé), une pièce (stockage ou dressing) non comptabilisable loi carrez de 10 m2 environ (isolée et plaquée) , deux caves en enfilade (27 et 17 m2) d'un jardin potager de 280 m2, et d'un garage double, non attenant, de 45 m2.
Le DPE est en cours,
Deux poêles chauffent la maison, un pellet de marque PIAZETTA, finition faïence, 9KW. Un plus petit, à bois, chauffe le salon, de marque JOTUL, 7KW . 750€ de chauffage par année sans se restreindre.
La porte d'entrée en chêne (octobre 2022) a été réalisée par un menuisier, sur mesure, modèle unique, copie de l'origine. Les fenêtres double vitrage sont en chêne également, doublées aluminium à l'extérieur. (posées en février 2024)
Les combles sont isolés.

La maison est saine et agréable à vivre, c'est un petit cocon.
Elle n'est pas commune pour qui aime les vieilles pierres et l'Histoire.