Vente maison 130 m² Saint-Léger-Sous-Cholet (49280) 329.800 €

Maison d'exception - clé en main.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2010, aux lignes soignées et aux prestations raffinées sur 130 m2.
Pensée dans les moindres détails, elle conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité et équipements de standing.

Un écrin paysager de 700 m², intimiste et parfaitement structuré :
Entièrement clos, arboré et aménagé avec goût, le jardin offre un cadre de vie exclusif :

Une terrasse semi-couverte prolongée par une pergola
bioclimatique et une Véranda élégante abritant un spa 6 places pour des moments de bien-être en toute saison
Un jardin entièrement paysager avec allées gravillonnées et 5 grands bacs de plantation soigneusement intégrés,
Un patio de 20 m2,
Un cabanon de 32 m2 dont la moitié en préau discret et fonctionnel qui abrite un système de récupération des eaux de pluie (2 cuves de 1000 L)
Un robot tondeuse pour un entretien automatisé
En façade 3 places de stationnements privatifs et un aménagement paysager.

Des espaces intérieurs baignés de lumière et résolument contemporains :

Grâce à de larges baies vitrées, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée avec une exposition sud/ouest à l’arrière.
Entrée avec rangements sur mesure,
Réception de 56 m² aux volumes ouverts, comprenant :
Un salon élégant,
Une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central,
Un espace salle à manger sublimé par un poêle à pellets automatisé et connecté, alliant esthétique et confort thermique,
Une lingerie avec aménagements intégrés suivie d’un bureau avec de grands rangements,
Deux chambres avec placards,
Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains raffinée (douche, double vasque, sèche-serviettes, coiffeuse).

Prestations complémentaires :

Un garage de 26 m2, surmonté d’un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent,
Domotique intégrée pour la gestion des volets roulants.

Infos supplémentaires :

Le DPE consommation énergétique en C et le DPE émission de gaz à effet de serre en A.

Taxe Foncière 1300€.
Électricité annuel 1550€.
Conso pellets annuel 200€.

L’alliance parfaite du confort moderne et du raffinement,
Cette propriété séduira une clientèle exigeante en quête d’un bien clé en main, offrant des prestations premium et un cadre de vie privilégié.

Possibilité d’acheter la maison en partie Meublée.

Alors n’attendez pas, appelez-nous pour convenir d’une visite.