Vente maison 216 m² Saint-Laurent-De-La-Salanque (66250) 460.000 €

Dans le centre historique de St-Laurent-de-la-Salanque, au calme, cette
belle demeure, rénovée, de la fin du 19° a su conserver son authenticité tout en harmonisant le moderne et l'ancien.
Implantée sur 3 niveaux, le charme s'opère dès l'entrée qui révèle ses moulures sous plafond et un bel escalier en marbre et fer forgé.

Au rez-de-chaussée figure une cuisine d'été de 20m² au style catalan préservé prolongée par une cour intérieure de 30m². Une chambre et une douche + wc complètent cet espace.

Au 1er , la cuisine équipée et la salle à manger sont séparées par une verrière artisanale qui facilite la circulation dans la pièce.
Le salon de 30m² habillé de poutres apparentes et ses murs en cayrou d'époque offre une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur les 2 faces.
Cet étage accueille également une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc.

2 suites parentales avec douche individuelle + baignoire pour l'une d'entre elles et dressing occupent le dernier niveau ainsi qu'un wc sur le palier.
Une mezzanine, avec vue plongeante sur le salon, finira de vous séduire par son côté reposant.

La maison dispose également d'un garage de 30m² et d'une climatisation gainable air/air.

La localisation géographique offre un atout majeur:
- 5 mn des plages et des centres commerciaux
- 10 mn de l'autoroute
- 15 mn de l'aéroport et de l'hôpital
Tous les corps médicaux sont représentés y/c IRM & scanner ainsi que les structures scolaires (école & collège).

Négociation possible.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3500 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr