Réf. : G51/3038 / Publié le 07 septembre 2026
À partir de 967 € / mois
Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)
Voir l'adresse du bien sur une carteAncienne dépendance de château à rénover, Saint-Julien-de-Peyrolas (30), vue dégagée sur la vallée.
Entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, à deux pas des grands axes routiers et ferroviaires de la vallée du Rhône, Saint-Julien-de-Peyrolas est un village au riche passé, avec ses allures de cité fortifiée du XIIe siècle. Un lieu de vie paisible, attaché à ses traditions et à son terroir.
Le bien proposé est une ancienne dépendance du château du village, avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Il offre environ 250 m² de surface habitable potentielle, entièrement à rénover, un vrai projet pour qui a envie de faire renaître un lieu chargé d'histoire.
Au premier étage, accessible par un remarquable escalier à vis en pierre d'époque, on trouve deux grandes pièces de 43 m² et 54 m², avec de superbes plafonds à environ 3,80 m de hauteur et de belles poutres apparentes. Une pièce annexe plus petite peut accueillir les réseaux (plomberie, électricité). Au deuxième étage, deux grandes pièces desservies par un couloir, de 43 m² et 55 m², avec là aussi une petite pièce technique pour les réseaux.
En annexe, un garage attenant de 44 m², qui pourrait être aménagé en habitation ou en local professionnel sous réserve des autorisations d'urbanisme, et une cave voûtée de 28,50 m² (ancienne chaufferie et écurie).
Une cour exterieure de 55 m2 ombragée et très agréable, ainsi qu'un terrain de 70m2 (non attenant) à la propriété.
Le bien est raccordé au tout à l'égout, à l'eau potable communale et à l'électricité.
Bien non soumis au DPE, en raison de l'absence de système de chauffage.
Un beau potentiel pour un projet de rénovation patrimoniale, entre pierre ancienne et vue sur la vallée.
Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur georisques.gouv.fr.
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Vente maison 250 m² Saint-Julien-De-Peyrolas (30760)
217.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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